Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 122 (Itaim Bibi)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.758/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 834 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.758/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 834 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas22%
- 22/04/2026AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
- 09/10/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 502 mil (59%)108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 12/09/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 1.090.000R$ 11.978/m²
- 10/04/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 512 mil (79%)91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- 18/12/2024APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 750.000R$ 8.242/m²
- 17/10/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido108 m²R$ 243.000—
- 06/05/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 920.000R$ 10.110/m²
- 26/04/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 731.000R$ 8.033/m²
- 10/01/2024APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 522 mil (72%)108 m²R$ 722.000R$ 6.685/m²
- 14/09/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 675 mil (55%)91 m²R$ 1.225.000R$ 13.462/m²
- 25/08/2023APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
- 23/06/2023apt 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.063.395—
- 23/06/2023APT 221Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.740.657—
- 29/06/2023apt.141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.684.063—
- 26/06/2023apt 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.502.779—
- 29/06/2023apt. 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.306.014—
- 21/06/2023unidade 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.778.750—
- 22/05/2023APTO 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.518.367—
- 24/05/2023AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.999.180—
- 31/03/2023M. 198971/4 RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.182.500—
- 17/01/2023APTO DUPLEX 232Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.026.015—
- 12/01/2023APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.075.466—
- 19/01/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 332 mil (90%)108 m²R$ 369.000—
- 12/12/2022APTO 22Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.952.200—
- 18/10/2022APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.115 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,4 mi
~148 unidades de 91 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.005/m² · 4 | R$ 4.868/m² · 18 |
| 2013 | R$ 7.154/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 8.442/m² · 2 | R$ 6.648/m² · 14 |
| 2015 | R$ 6.162/m² · 2 | R$ 6.162/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.825/m² · 10 |
| 2017 | R$ 6.484/m² · 1 | R$ 5.755/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 6.701/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.019/m² · 3 | R$ 6.900/m² · 15 |
| 2020 | R$ 7.852/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2021 | R$ 9.505/m² · 2 | R$ 8.099/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.967/m² · 6 | R$ 9.048/m² · 16 |
| 2023 | R$ 10.522/m² · 2 | R$ 12.977/m² · 53 |
| 2024 | R$ 8.137/m² · 4 | R$ 9.445/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.870/m² · 3 | R$ 9.495/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.022/m² · 1 | R$ 10.567/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.154/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.442/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.852/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.505/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.967/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.522/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.137/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.022/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
- Sem financiamento informado4282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 18% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 82% | R$ 88,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5997%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 97% | R$ 99 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 93 | R$ 7.513/m² | R$ 751 mil |
| Nº 99 | Sala | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 16 | R$ 10.124/m² | R$ 982 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 12.022/m² | R$ 709 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 29 | R$ 19.205/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |