Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 (Itaim Bibi)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.205/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,5 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.205/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 8,5 mi (443 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 8,2 mi
Maior valorR$ 12,3 mi
Mediana da listaR$ 7.743/m²
Financiadas0%
- 10/05/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 8.200.000R$ 18.510/m²
- 18/03/2023AP 190Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 7.080.000R$ 15.982/m²
- 21/03/2023AP 40Apartamento em condomínio · construído em 2004447 m²R$ 6.950.000R$ 15.548/m²
- 09/12/2022AP B 230Apartamento em condomínio · construído em 2004645 m²R$ 12.250.000R$ 18.992/m²
- 08/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 6.250.000R$ 14.108/m²
- 20/09/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 6.300.000R$ 14.221/m²
- 16/07/2020AP 160Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 5.650.000R$ 12.754/m²
- 04/07/2019AP 130Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 5.300.000R$ 11.964/m²
- 10/06/2019AP 170Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 4.000.000R$ 9.029/m²
- 27/05/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 4.700.000R$ 10.609/m²
- 21/01/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 4.510.000R$ 10.181/m²
- 08/11/2018AP 130Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.205.069R$ 7.235/m²
- 27/09/2016AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 1.350.000R$ 3.047/m²
- 15/07/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 1.325.000R$ 2.991/m²
- 27/03/2015AP 180Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 1.400.000R$ 3.160/m²
- 28/05/2014AP A 21Apartamento em condomínio · construído em 2004650 m²R$ 7.000.000R$ 10.769/m²
- 25/03/2014AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.300.000R$ 7.449/m²
- 30/09/2013AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.600.000R$ 8.126/m²
- 23/05/2013AP 130Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.500.000R$ 7.901/m²
- 22/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 2.700.000R$ 6.095/m²
- 05/10/2012AP 150Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 2.500.000R$ 5.643/m²
- 13/07/2012AP 170Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 3.430.000R$ 7.743/m²
- 22/05/2012AP B 210Apartamento em condomínio · construído em 2004645 m²R$ 1.700.000R$ 2.636/m²
- 19/08/2011AP 170Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 2.282.072R$ 5.151/m²
- 05/08/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004443 m²R$ 800.000R$ 1.806/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.253 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
1 unidade de 443 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
1 leilões/retomadas · 37 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.749/m² · 6 | R$ 3.300/m² · 25 |
| 2012 | R$ 5.643/m² · 3 | R$ 4.868/m² · 18 |
| 2013 | R$ 7.901/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 9.109/m² · 2 | R$ 6.648/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.076/m² · 2 | R$ 6.162/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 5.825/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.755/m² · 12 |
| 2018 | R$ 7.235/m² · 1 | R$ 6.701/m² · 5 |
| 2019 | R$ 10.395/m² · 4 | R$ 6.900/m² · 15 |
| 2020 | R$ 12.754/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2021 | R$ 14.221/m² · 1 | R$ 8.099/m² · 14 |
| 2022 | R$ 16.550/m² · 2 | R$ 9.048/m² · 16 |
| 2023 | R$ 15.982/m² · 3 | R$ 12.977/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 9.445/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 9.495/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 10.567/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 7.901/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 9.109/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 10.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.754/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.221/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.550/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 15.982/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3140%
- Cessões de direitos3748%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 40% | R$ 123,7 mi |
| Cessões de direitos | 37 | 48% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,8% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3895%
- Terreno25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 95% | R$ 134,9 mi |
| Terreno | 2 | 5% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Sala | 4 | R$ 6.614/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 34 | R$ 8.758/m² | R$ 834 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 9.471/m² | R$ 944 mil |
| Nº 153 | Sala | 44 | R$ 10.525/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 16 | R$ 10.124/m² | R$ 982 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 15 | R$ 9.381/m² | R$ 863 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 8 | R$ 12.022/m² | R$ 709 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 30 | R$ 16.215/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 19 | R$ 18.585/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 387 | Sala | 4 | R$ 6.021/m² | R$ 3,4 mi |