Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 9,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 18.585/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,8 mi
530 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 9,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.585/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 9,8 mi (530 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.722/m²
Unidade típica
R$ 972 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.022/m² – R$ 14.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 9,9 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 16.446/m²
Financiadas0%
  1. 19/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022528 m²R$ 9.850.000R$ 18.655/m²
  2. 20/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 9.870.000R$ 18.658/m²
  3. 25/08/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022532 m²R$ 10.500.000R$ 19.737/m²
  4. 29/08/2025AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 10.500.000R$ 19.811/m²
  5. 23/05/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 8.700.000R$ 16.446/m²
  6. 24/01/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 8.700.000R$ 16.446/m²
  7. 17/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 8.781.192R$ 16.600/m²
  8. 17/07/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 8.800.000R$ 16.635/m²
  9. 25/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 6.950.000R$ 13.113/m²
  10. 06/06/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 8.200.000R$ 15.472/m²
  11. 31/01/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 7.696.362R$ 14.521/m²
  12. 19/12/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 9.408.000R$ 17.751/m²
  13. 13/10/2023AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 8.550.000R$ 16.132/m²
  14. 25/09/2023AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2022530 m²R$ 7.500.000R$ 14.151/m²
  15. 25/09/2023AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022532 m²R$ 7.000.000R$ 13.158/m²
  16. 15/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 9.158.000R$ 17.312/m²
  17. 03/04/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 6.865.000R$ 12.977/m²
  18. 14/04/2023AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 6.823.900R$ 12.900/m²
  19. 29/03/2023AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2022532 m²R$ 7.780.000R$ 14.624/m²
  20. 18/01/2023AP. 171Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.300.000—
  21. 26/08/2022AP 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.850.000—
  22. 25/07/2022241Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.500.000—
  23. 08/07/2022ap. 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.700.000—
  24. 14/06/2022231Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 8.000.000—
  25. 22/04/2022AP 81Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 7.450.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~4 unidades de 530 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.161 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
9 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.300/m² · 25
2012—R$ 4.868/m² · 18
2013—R$ 6.000/m² · 17
2014—R$ 6.648/m² · 14
2015—R$ 6.162/m² · 8
2016—R$ 5.825/m² · 10
2017—R$ 5.755/m² · 12
2018—R$ 6.701/m² · 5
2019—R$ 6.900/m² · 15
2020—R$ 7.500/m² · 15
2021—R$ 8.099/m² · 14
2022—R$ 9.048/m² · 16
2023R$ 14.388/m² · 8R$ 12.977/m² · 53
2024R$ 15.472/m² · 5R$ 9.445/m² · 32
2025R$ 18.658/m² · 5R$ 9.495/m² · 24
2026R$ 18.655/m² · 1R$ 10.567/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2023202420252026
Ver tabela
20238 vendas · R$ 14.388/m²
20245 vendas · R$ 15.472/m²
20255 vendas · R$ 18.658/m²
20261 vendas · R$ 18.655/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3286%
  • Cessões de direitos38,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3286%R$ 249,9 mi
Cessões de direitos38,1%R$ 10,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,4%R$ 10,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2382%
  • Terreno518%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2382%R$ 181 mi
Terreno518%R$ 23,3 mi

Calculadora

R$ 972.222R$ 9.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento47R$ 9.471/m²R$ 944 mil
Nº 153Sala44R$ 10.525/m²R$ 2,5 mi
Nº 191Apartamento16R$ 10.124/m²R$ 982 mil
Nº 214Apartamento15R$ 9.381/m²R$ 863 mil
Nº 240Apartamento8R$ 12.022/m²R$ 709 mil
Nº 246Apartamento30R$ 16.215/m²R$ 4,2 mi
Nº 255Apartamento29R$ 19.205/m²R$ 8,5 mi
Nº 387Sala4R$ 6.021/m²R$ 3,4 mi
Nº 451Loja1R$ 37.458/m²R$ 8,8 mi
Nº 457Loja1R$ 29.581/m²R$ 33 mi

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