Rua Alvorada, 64 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.787/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 456 mil
104 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.787/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 456 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.175/m²
Unidade típica
R$ 543 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.962/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 433 mil
Mediana da listaR$ 3.185/m²
Financiadas0%
  1. 19/12/2025SL 113 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  2. 27/05/2024SL 43 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 250.000—
  3. 18/12/2023SL 112 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 88.089R$ 1.013/m²
  4. 17/07/2023SL 132 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 433.333R$ 4.167/m²
  5. 28/06/2023SL 133 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 433.334R$ 4.167/m²
  6. 28/06/2023SL 131 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 433.333R$ 4.167/m²
  7. 20/12/2022SL 133 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 354.990R$ 3.413/m²
  8. 11/12/2017SL 81 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 88.089R$ 1.013/m²
  9. 11/12/2017SL 82 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 88.089R$ 1.013/m²
  10. 31/05/2016SL 102 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199787 m²R$ 136.000R$ 1.563/m²
  11. 19/02/2015SL 132 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 307.500R$ 2.957/m²
  12. 19/02/2015SL 131 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga104 m²R$ 307.500R$ 2.957/m²
  13. 30/09/2014SL 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199780% transferidoc/ vaga87 m²R$ 37.288—
  14. 30/09/2014SL 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199720% transferidoc/ vaga87 m²R$ 9.322—
  15. 25/05/2012SL 61 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 25.000—
  16. 25/05/2012SL 63 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 25.000—
  17. 25/05/2012SL 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 25.000—
  18. 25/05/2012SL 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 25.000—
  19. 18/11/2011SL 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
  20. 02/03/2011SL 53 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga87 m²R$ 90.000—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
638 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~59 unidades de 104 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 591 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.195/m² · 1R$ 4.195/m² · 1
2014—R$ 1.564/m² · 17
2015R$ 2.957/m² · 2R$ 2.957/m² · 2
2016R$ 1.563/m² · 1R$ 1.563/m² · 1
2017R$ 1.013/m² · 2R$ 5.045/m² · 8
2018—R$ 5.395/m² · 3
2019—R$ 5.857/m² · 12
2020—R$ 5.246/m² · 40
2021—R$ 5.091/m² · 3
2022R$ 3.413/m² · 1R$ 5.618/m² · 9
2023R$ 4.167/m² · 4R$ 5.068/m² · 31
2024—R$ 5.117/m² · 31
2025R$ 4.598/m² · 1R$ 7.171/m² · 30
2026—R$ 4.792/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120152016201720224 vendas20232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.195/m²
20152 vendas · R$ 2.957/m²
20161 vendas · R$ 1.563/m²
20172 vendas · R$ 1.013/m²
20221 vendas · R$ 3.413/m²
20234 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 4.598/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 3,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 543.389R$ 6.175/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Sala52R$ 6.372/m²R$ 548 mil
Nº 81Apartamento28R$ 6.170/m²R$ 660 mil
Nº 91Casa1R$ 6.788/m²R$ 815 mil
Nº 94Apartamento28R$ 5.784/m²R$ 590 mil
Nº 116Hotel e flat12R$ 11.014/m²R$ 402 mil
Nº 152Apartamento29R$ 6.729/m²R$ 720 mil
Nº 153Apartamento109R$ 14.592/m²R$ 3,4 mi
Nº 167Casa1R$ 22.885/m²R$ 8,2 mi
Nº 168Apartamento67R$ 7.519/m²R$ 275 mil
Nº 183Apartamento10R$ 5.510/m²R$ 391 mil

Ver a Rua Alvorada completa →