Rua Alvorada, 153 (Itaim Bibi)
Foram registradas 123 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.592/m²
- Vendas registradas
- 123
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.592/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 3,4 mi (233 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 8.155/m²
Financiadas5%
- 24/07/2026AP 252 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 2,9 mi (78%)c/ vaga251 m²R$ 3.700.000R$ 14.741/m²
- 17/12/2025AP 103 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.400.000R$ 14.592/m²
- 28/11/2025AP 141 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.000.000R$ 12.876/m²
- 12/08/2025AP 182 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 2,5 mi (81%)c/ vaga233 m²R$ 3.130.279R$ 13.435/m²
- 17/06/2025AP 62 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.114.425R$ 13.367/m²
- 21/02/2025AP 142 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 2,8 mi (90%)c/ vaga233 m²R$ 3.160.000R$ 13.562/m²
- 12/11/2024AP 211 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga251 m²R$ 3.500.000R$ 13.944/m²
- 16/08/2024AP 123 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.300.000R$ 14.163/m²
- 29/08/2024AP 162 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.140.000R$ 13.476/m²
- 25/06/2024AP 264 1DEP 5VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga393 m²R$ 6.250.000R$ 15.903/m²
- 08/04/2024AP 62 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.865.000R$ 12.296/m²
- 15/02/2024AP 132 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.099.500R$ 9.011/m²
- 02/05/2023AP 14 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga259 m²R$ 2.700.000R$ 10.425/m²
- 13/03/2023AP 213 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga251 m²R$ 3.200.000R$ 12.749/m²
- 28/11/2022AP 183 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.200.000R$ 13.734/m²
- 14/11/2022AP 23 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.990.000R$ 12.833/m²
- 14/11/2022AP 23 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 300R$ 1/m²
- 28/10/2022AP 42 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.800.000R$ 12.017/m²
- 03/08/2022AP 81 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.690.000R$ 11.545/m²
- 24/06/2022AP 124 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 3.120.000R$ 13.391/m²
- 19/05/2022AP 113 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.850.000R$ 12.232/m²
- 18/03/2022AP 93 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.970.000R$ 12.747/m²
- 15/02/2022AP 12 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga259 m²R$ 3.700.000R$ 14.286/m²
- 04/01/2022AP 44 1DEP 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga233 m²R$ 2.995.000R$ 12.854/m²
- 20/08/2021AP 231 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga251 m²R$ 3.040.000R$ 12.112/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.850 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~7 unidades de 233 m²
Vendas registradas
123
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 728 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 2,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.018/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.486/m² · 23 |
| 2013 | R$ 5.365/m² · 10 | R$ 4.673/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.959/m² · 20 | R$ 4.766/m² · 45 |
| 2015 | R$ 4.715/m² · 17 | R$ 4.694/m² · 38 |
| 2016 | R$ 8.155/m² · 7 | R$ 5.610/m² · 34 |
| 2017 | R$ 8.155/m² · 15 | R$ 6.491/m² · 32 |
| 2018 | R$ 9.356/m² · 9 | R$ 6.650/m² · 33 |
| 2019 | R$ 9.482/m² · 4 | R$ 5.991/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.669/m² · 2 | R$ 5.752/m² · 62 |
| 2021 | R$ 11.833/m² · 2 | R$ 6.233/m² · 66 |
| 2022 | R$ 12.790/m² · 10 | R$ 6.797/m² · 59 |
| 2023 | R$ 11.587/m² · 2 | R$ 7.115/m² · 36 |
| 2024 | R$ 13.710/m² · 6 | R$ 6.914/m² · 39 |
| 2025 | R$ 13.435/m² · 5 | R$ 7.498/m² · 54 |
| 2026 | R$ 14.741/m² · 1 | R$ 7.519/m² · 105 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 8.155/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 8.155/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 9.356/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 9.482/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.669/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.833/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 12.790/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.587/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 13.710/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 13.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.741/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,2%
- Sem financiamento informado9196%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,2% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 96% | R$ 175,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13094%
- Cessões de direitos64,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 94% | R$ 229 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,3% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 28 | R$ 6.170/m² | R$ 660 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.788/m² | R$ 815 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 28 | R$ 5.784/m² | R$ 590 mil |
| Nº 116 | Hotel e flat | 12 | R$ 11.014/m² | R$ 402 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 29 | R$ 6.729/m² | R$ 720 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 22.885/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 67 | R$ 7.519/m² | R$ 275 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 10 | R$ 5.510/m² | R$ 391 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.019/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 33.612/m² | R$ 9,1 mi |