Rua Alvorada, 48 (Itaim Bibi)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (sala, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.372/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 548 mil
86 m² típicos
Última venda
mai/2020
R$ 720 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.372/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 548 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.175/m²
Unidade típica
R$ 543 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.962/m² – R$ 6.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2020 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.242/m²
Financiadas0%
  1. 27/05/2020CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010145 m²R$ 719.583R$ 4.963/m²
  2. 27/05/2020CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010133 m²R$ 666.652R$ 5.012/m²
  3. 27/05/2020CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  4. 27/05/2020CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  5. 27/05/2020CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  6. 27/05/2020CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  7. 27/05/2020CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  8. 27/05/2020CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  9. 27/05/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  10. 27/05/2020CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010100 m²R$ 524.373R$ 5.244/m²
  11. 27/05/2020CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  12. 27/05/2020CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  13. 27/05/2020CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  14. 27/05/2020CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  15. 27/05/2020CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  16. 27/05/2020CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  17. 27/05/2020CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  18. 27/05/2020CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  19. 27/05/2020CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  20. 27/05/2020CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  21. 27/05/2020CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  22. 27/05/2020CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  23. 27/05/2020CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  24. 27/05/2020CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²
  25. 27/05/2020CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 451.322R$ 5.248/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
522 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~3 unidades de 86 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.195/m² · 1
2014R$ 1.564/m² · 17R$ 1.564/m² · 17
2015—R$ 2.957/m² · 2
2016—R$ 1.563/m² · 1
2017—R$ 5.045/m² · 8
2018—R$ 5.395/m² · 3
2019—R$ 5.857/m² · 12
2020R$ 5.244/m² · 35R$ 5.246/m² · 40
2021—R$ 5.091/m² · 3
2022—R$ 5.618/m² · 9
2023—R$ 5.068/m² · 31
2024—R$ 5.117/m² · 31
2025—R$ 7.171/m² · 30
2026—R$ 4.792/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040201435 vendas2020
Ver tabela
201417 vendas · R$ 1.564/m²
202035 vendas · R$ 5.244/m²

Calculadora

R$ 543.389R$ 6.175/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 94Apartamento28R$ 5.784/m²R$ 590 mil
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Nº 152Apartamento29R$ 6.729/m²R$ 720 mil
Nº 153Apartamento109R$ 14.592/m²R$ 3,4 mi
Nº 167Casa1R$ 22.885/m²R$ 8,2 mi
Nº 168Apartamento67R$ 7.519/m²R$ 275 mil
Nº 183Apartamento10R$ 5.510/m²R$ 391 mil

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