Rua Alvorada, 167 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 120 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 22.885/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,2 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 22.885/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,2 mi (360 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.724/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.944/m² – R$ 24.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 5,4 mi
Mediana da listaR$ 15.039/m²
Financiadas59%
- 30/07/2025APARTAMENTO 803Residência · construído em 19541,89% transferido360 m²R$ 460.000—
- 26/06/2025AP 404Residência · construído em 19540,01% transferido360 m²R$ 217.500—
- 13/05/2024APTO 703Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 314 mil (71%)360 m²R$ 439.713—
- 19/04/2024APTO 404Residência · construído em 19540,02% transferido360 m²R$ 450.832—
- 07/03/2024APTO 401Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 244 mil (53%)360 m²R$ 459.861—
- 22/02/2024APTO 606Residência · construído em 19540,02% transferido360 m²R$ 498.834—
- 28/02/2024APTO 306Residência · construído em 19540,02% transferido360 m²R$ 464.925—
- 21/02/2024APTO 705Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 327 mil (72%)360 m²R$ 450.658—
- 12/01/2024APTO 204Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (59%)360 m²R$ 472.515—
- 29/01/2024APTO 405Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 329 mil (75%)360 m²R$ 436.527—
- 16/01/2024APTO 304Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 331 mil (76%)360 m²R$ 436.466—
- 05/01/2024APTO 305Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)360 m²R$ 428.846—
- 07/12/2023APTO 504Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 360 mil (75%)360 m²R$ 482.219—
- 13/12/2023APTO 706Residência · construído em 19540,02% transferidoSFH · R$ 324 mil (72%)360 m²R$ 452.256—
- 21/12/2023APTO. 503Residência · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 306 mil (70%)360 m²R$ 439.138—
- 29/11/2023APTO 901Residência · construído em 19540,02% transferido360 m²R$ 446.416—
- 17/03/2020CasaResidência · construído em 1954360 m²R$ 5.413.919R$ 15.039/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.889/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.558/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.287/m² · 1 |
| 2020 | R$ 15.039/m² · 1 | R$ 7.714/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.464/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.664/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.924/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 2.223.276R$ 14.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.788/m² | R$ 815 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 28 | R$ 5.784/m² | R$ 590 mil |
| Nº 116 | Hotel e flat | 12 | R$ 11.014/m² | R$ 402 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 29 | R$ 6.729/m² | R$ 720 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 109 | R$ 14.592/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 67 | R$ 7.519/m² | R$ 275 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 10 | R$ 5.510/m² | R$ 391 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 65.019/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 33.612/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 5,4 mi |