Rua Alvorada, 152 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.729/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
107 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.729/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 720 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.519/m²
Unidade típica
R$ 278 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 8.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.280/m²
Financiadas50%
  1. 06/08/2026AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (50%)c/ vaga107 m²R$ 880.000R$ 8.224/m²
  2. 01/07/2026AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (37%)c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  3. 25/06/2026AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  4. 05/11/2025AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 393 mil (48%)c/ vaga107 m²R$ 820.000R$ 7.664/m²
  5. 31/01/2025AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  6. 29/10/2024AP 134 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 328 mil (45%)c/ vaga107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
  7. 07/10/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  8. 24/09/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198880% transferidoc/ vaga107 m²R$ 40.000—
  9. 21/06/2024AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 675.000R$ 6.308/m²
  10. 11/08/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
  11. 25/05/2022AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
  12. 15/02/2022AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 571.000R$ 5.336/m²
  13. 27/04/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
  14. 03/12/2020AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (52%)107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  15. 31/01/2020AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  16. 02/12/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 396 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 665.000R$ 6.215/m²
  17. 21/12/2018AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferido107 m²R$ 250.000—
  18. 20/04/2018AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198875% transferido107 m²R$ 74.356—
  19. 21/03/2018AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 390 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  20. 08/02/2018AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  21. 13/07/2017AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  22. 19/08/2016AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
  23. 14/10/2015AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  24. 05/06/2015AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 211 mil (49%)c/ vaga107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
  25. 23/09/2014AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
841 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~99 unidades de 107 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 824 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.028/m² · 4R$ 3.018/m² · 43
2012R$ 0/m² · 1R$ 3.486/m² · 23
2013R$ 4.112/m² · 2R$ 4.673/m² · 33
2014R$ 5.280/m² · 2R$ 4.766/m² · 45
2015R$ 4.369/m² · 2R$ 4.694/m² · 38
2016R$ 4.766/m² · 1R$ 5.610/m² · 34
2017R$ 5.794/m² · 1R$ 6.491/m² · 32
2018R$ 5.374/m² · 2R$ 6.650/m² · 33
2019R$ 6.215/m² · 1R$ 5.991/m² · 39
2020R$ 5.374/m² · 2R$ 5.752/m² · 62
2021R$ 5.327/m² · 1R$ 6.233/m² · 66
2022R$ 5.893/m² · 2R$ 6.797/m² · 59
2023R$ 5.234/m² · 1R$ 7.115/m² · 36
2024R$ 6.308/m² · 3R$ 6.914/m² · 39
2025R$ 5.701/m² · 2R$ 7.498/m² · 54
2026R$ 5.794/m² · 3R$ 7.519/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.028/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20132 vendas · R$ 4.112/m²
20142 vendas · R$ 5.280/m²
20152 vendas · R$ 4.369/m²
20161 vendas · R$ 4.766/m²
20171 vendas · R$ 5.794/m²
20182 vendas · R$ 5.374/m²
20191 vendas · R$ 6.215/m²
20202 vendas · R$ 5.374/m²
20211 vendas · R$ 5.327/m²
20222 vendas · R$ 5.893/m²
20231 vendas · R$ 5.234/m²
20243 vendas · R$ 6.308/m²
20252 vendas · R$ 5.701/m²
20263 vendas · R$ 5.794/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
  • Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado1250%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Operações societárias12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 16,4 mi
Operações societárias12,7%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,1%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 278.196R$ 7.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alvorada

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento28R$ 6.170/m²R$ 660 mil
Nº 91Casa1R$ 6.788/m²R$ 815 mil
Nº 94Apartamento28R$ 5.784/m²R$ 590 mil
Nº 116Hotel e flat12R$ 11.014/m²R$ 402 mil
Nº 153Apartamento109R$ 14.592/m²R$ 3,4 mi
Nº 167Casa1R$ 22.885/m²R$ 8,2 mi
Nº 168Apartamento67R$ 7.519/m²R$ 275 mil
Nº 183Apartamento10R$ 5.510/m²R$ 391 mil
Nº 203Galpão, indústria e serviços1R$ 65.019/m²R$ 9,8 mi
Nº 217Casa1R$ 33.612/m²R$ 9,1 mi

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