Avenida Portugal, 372 (Itaim Bibi)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 663 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 8.011/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 663 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 8.011/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 157 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 2.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 157 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 4.014/m²
Financiadas0%
- 11/07/2026BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 157.000R$ 8.263/m²
- 01/04/2026BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 190.344R$ 8.276/m²
- 26/07/2024BX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
- 21/06/2024BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 38.345R$ 1.667/m²
- 15/04/2024BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 33.250R$ 1.446/m²
- 30/11/2023BX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 178.080R$ 7.743/m²
- 20/10/2023BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 157.000R$ 6.826/m²
- 25/05/2023BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 130.000R$ 6.842/m²
- 16/12/2021BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 18/03/2021BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
- 28/01/2021BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
- 16/08/2019BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/07/2019BX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 94.101R$ 4.091/m²
- 17/12/2018BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 92.325R$ 4.014/m²
- 04/05/2017BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 09/09/2014BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 10.000R$ 526/m²
- 29/11/2013BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 13 mil (40%)23 m²R$ 33.123R$ 1.440/m²
- 03/10/2013BX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 21/10/2013BX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 17/08/2012BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197838 m²R$ 34.591R$ 910/m²
- 27/12/2011BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197819 m²R$ 38.000R$ 2.000/m²
- 31/05/2011BX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 15/04/2011BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 1.705/m² · 6 |
| 2012 | R$ 910/m² · 1 | R$ 910/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.522/m² · 3 | R$ 1.522/m² · 3 |
| 2014 | R$ 526/m² · 1 | R$ 526/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.566/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.491/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.827/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 3.547/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.478/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.842/m² · 3 | R$ 4.635/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.722/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2026 | R$ 8.269/m² · 2 | R$ 2.549/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 910/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 526/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 87% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Execuções, leilões e retomadas47,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,8% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Apartamento | 8 | R$ 6.215/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 24 | R$ 7.669/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 11 | R$ 5.551/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 29 | R$ 5.509/m² | R$ 689 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 43 | R$ 7.288/m² | R$ 714 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 24 | R$ 6.776/m² | R$ 894 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 14 | R$ 6.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 39 | R$ 8.499/m² | R$ 1 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 24 | R$ 5.236/m² | R$ 654 mil |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 32 | R$ 2.727/m² | R$ 60 mil |