Avenida Portugal, 371 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.509/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 689 mil
125 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.509/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 689 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas33%
  1. 30/04/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
  2. 21/07/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (50%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  3. 19/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 383 mil (59%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
  4. 20/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 373 mil (75%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  5. 04/04/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  6. 06/01/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 690.000R$ 5.520/m²
  7. 05/05/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
  8. 25/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
  9. 18/11/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
  10. 31/08/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (50%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  11. 28/08/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 522.000R$ 4.176/m²
  12. 22/04/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 596.000R$ 4.885/m²
  13. 25/03/2020AP 133 13 ANApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 402 mil (66%)122 m²R$ 610.000R$ 5.000/m²
  14. 24/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 378 mil (77%)125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
  15. 15/01/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
  16. 09/08/2018AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
  17. 30/07/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
  18. 05/04/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 146 mil (33%)125 m²R$ 445.000R$ 3.560/m²
  19. 05/04/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 882R$ 7/m²
  20. 22/03/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  21. 08/04/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
  22. 22/10/2014AP 133 13 ANApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 125 mil (23%)122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
  23. 13/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
  24. 05/08/2013AP 21 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1977122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
  25. 31/05/2013AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1977125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mi
~135 unidades de 125 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.170 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.733/m² · 2R$ 2.537/m² · 43
2012R$ 3.520/m² · 3R$ 3.440/m² · 33
2013R$ 3.279/m² · 3R$ 4.240/m² · 37
2014R$ 3.852/m² · 2R$ 4.200/m² · 29
2015—R$ 4.282/m² · 28
2016R$ 3.607/m² · 1R$ 4.759/m² · 61
2017—R$ 4.544/m² · 75
2018R$ 3.689/m² · 5R$ 5.190/m² · 56
2019R$ 4.440/m² · 2R$ 5.147/m² · 63
2020R$ 4.880/m² · 5R$ 5.458/m² · 71
2021R$ 3.279/m² · 1R$ 6.042/m² · 90
2022—R$ 6.533/m² · 49
2023R$ 1.440/m² · 1R$ 6.714/m² · 44
2024R$ 5.360/m² · 4R$ 6.415/m² · 65
2025R$ 4.800/m² · 1R$ 6.867/m² · 50
2026R$ 4.672/m² · 1R$ 7.034/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas2019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.733/m²
20123 vendas · R$ 3.520/m²
20133 vendas · R$ 3.279/m²
20142 vendas · R$ 3.852/m²
20161 vendas · R$ 3.607/m²
20185 vendas · R$ 3.689/m²
20192 vendas · R$ 4.440/m²
20205 vendas · R$ 4.880/m²
20211 vendas · R$ 3.279/m²
20231 vendas · R$ 1.440/m²
20244 vendas · R$ 5.360/m²
20251 vendas · R$ 4.800/m²
20261 vendas · R$ 4.672/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 14,7 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 124 mil
Operações societárias12,9%R$ 336 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 231Apartamento58R$ 9.589/m²R$ 1,1 mi
Nº 272Apartamento8R$ 6.215/m²R$ 2,1 mi
Nº 277Apartamento24R$ 7.669/m²R$ 1,7 mi
Nº 341Apartamento11R$ 5.551/m²R$ 1,8 mi
Nº 372Vaga de garagem23R$ 8.011/m²R$ 157 mil
Nº 401Apartamento43R$ 7.288/m²R$ 714 mil
Nº 412Apartamento24R$ 6.776/m²R$ 894 mil
Nº 474Apartamento14R$ 6.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 475Apartamento39R$ 8.499/m²R$ 1 mi
Nº 487Apartamento24R$ 5.236/m²R$ 654 mil

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