Avenida Portugal, 487 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.236/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
125 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 655 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.236/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 654 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas39%
  1. 13/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 655.000R$ 5.325/m²
  2. 28/04/2025AP 43 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 658.000R$ 5.350/m²
  3. 02/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (70%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  4. 11/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  5. 17/12/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 307 mil (44%)125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  6. 31/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
  7. 27/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 317 mil (55%)125 m²R$ 575.000R$ 4.600/m²
  8. 17/10/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 308 mil (59%)123 m²R$ 525.000R$ 4.268/m²
  9. 14/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 311 mil (55%)125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
  10. 10/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido123 m²R$ 307.000—
  11. 10/08/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido123 m²R$ 15—
  12. 18/03/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 313 mil (48%)125 m²R$ 647.000R$ 5.176/m²
  13. 24/01/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  14. 11/11/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  15. 30/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (10%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  16. 30/06/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  17. 16/10/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  18. 04/09/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
  19. 01/11/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 419 mil (80%)125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
  20. 29/09/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  21. 01/07/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 485.000R$ 3.943/m²
  22. 18/07/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (75%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
  23. 29/05/2013AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
  24. 19/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
  25. 18/03/2011AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1978125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.460 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~50 unidades de 125 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.960/m² · 3R$ 2.537/m² · 43
2012—R$ 3.440/m² · 33
2013R$ 3.943/m² · 3R$ 4.240/m² · 37
2014R$ 4.254/m² · 2R$ 4.200/m² · 29
2015R$ 2.560/m² · 1R$ 4.282/m² · 28
2016—R$ 4.759/m² · 61
2017—R$ 4.544/m² · 75
2018R$ 4.065/m² · 1R$ 5.190/m² · 56
2019—R$ 5.147/m² · 63
2020R$ 4.800/m² · 2R$ 5.458/m² · 71
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 6.042/m² · 90
2022R$ 5.788/m² · 2R$ 6.533/m² · 49
2023R$ 4.394/m² · 2R$ 6.714/m² · 44
2024R$ 4.600/m² · 3R$ 6.415/m² · 65
2025R$ 4.800/m² · 3R$ 6.867/m² · 50
2026R$ 5.325/m² · 1R$ 7.034/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201420182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.960/m²
20133 vendas · R$ 3.943/m²
20142 vendas · R$ 4.254/m²
20151 vendas · R$ 2.560/m²
20181 vendas · R$ 4.065/m²
20202 vendas · R$ 4.800/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20222 vendas · R$ 5.788/m²
20232 vendas · R$ 4.394/m²
20243 vendas · R$ 4.600/m²
20253 vendas · R$ 4.800/m²
20261 vendas · R$ 5.325/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 13,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 717 mil

Calculadora

R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 401Apartamento43R$ 7.288/m²R$ 714 mil
Nº 412Apartamento24R$ 6.776/m²R$ 894 mil
Nº 474Apartamento14R$ 6.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 475Apartamento39R$ 8.499/m²R$ 1 mi
Nº 512Vaga de garagem32R$ 2.727/m²R$ 60 mil
Nº 526Loja1R$ 15.690/m²R$ 5,1 mi
Nº 533Apartamento9R$ 5.103/m²R$ 633 mil
Nº 549Loja1R$ 17.116/m²R$ 3,8 mi
Nº 559Loja1R$ 22.453/m²R$ 3,8 mi
Nº 565Casa1R$ 12.848/m²R$ 3,1 mi

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