Avenida Portugal, 512 (Itaim Bibi)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.727/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 60 mil
22 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 840 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.727/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 60 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.727/m²
Unidade típica
R$ 60 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.144/m² – R$ 2.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 56 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas12%
  1. 10/03/2026BOX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (90%)26 m²R$ 55.737R$ 2.144/m²
  2. 11/02/2026BOX 40 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198022 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
  3. 31/12/2025BOX 32 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198022 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  4. 23/12/2025BOX 29 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
  5. 23/12/2025BOX 32 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198022 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
  6. 17/01/2025BOX 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  7. 27/12/2024BOX 38 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  8. 10/07/2024BOX 35 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198023 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  9. 21/05/2024BOX 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 70.345R$ 2.512/m²
  10. 21/05/2024BOX 9 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 70.345R$ 2.931/m²
  11. 29/04/2024BOX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 97.336R$ 3.744/m²
  12. 02/02/2024BOX 38 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  13. 20/10/2023BOX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 106.947R$ 4.278/m²
  14. 25/05/2023BOX 4 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 79.840R$ 3.327/m²
  15. 18/02/2022BOX 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 85.500R$ 3.288/m²
  16. 24/03/2021BOX 26 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198066,67% transferido26 m²R$ 50.000—
  17. 27/01/2021BOX 39 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  18. 27/01/2021BOX 37 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
  19. 01/12/2020BOX 39 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198027 m²R$ 77.071R$ 2.854/m²
  20. 29/10/2020BOX 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 20 mil (40%)25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  21. 11/09/2020BOX 37 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198024 m²R$ 67.853R$ 2.827/m²
  22. 19/09/2019BOX 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 71.500R$ 2.554/m²
  23. 19/09/2019BOX 41 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198026 m²R$ 66.000R$ 2.538/m²
  24. 25/06/2019BOX 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 21 mil (50%)28 m²R$ 41.520R$ 1.483/m²
  25. 25/06/2019BOX 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 21 mil (50%)24 m²R$ 41.520R$ 1.730/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 324 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
17 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.412/m² · 2R$ 1.705/m² · 6
2012—R$ 910/m² · 3
2013—R$ 1.522/m² · 3
2014—R$ 526/m² · 1
2015R$ 1.566/m² · 2R$ 1.566/m² · 2
2016—R$ 1.491/m² · 1
2017—R$ 4.348/m² · 3
2018R$ 2.887/m² · 4R$ 2.857/m² · 7
2019R$ 2.134/m² · 4R$ 2.273/m² · 7
2020R$ 2.827/m² · 3R$ 2.827/m² · 3
2021R$ 2.940/m² · 2R$ 3.547/m² · 6
2022R$ 3.288/m² · 1R$ 2.478/m² · 2
2023R$ 3.802/m² · 2R$ 4.635/m² · 7
2024R$ 2.722/m² · 6R$ 2.722/m² · 10
2025R$ 2.614/m² · 4R$ 2.614/m² · 4
2026R$ 2.549/m² · 2R$ 2.549/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620112018202020226 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.412/m²
20152 vendas · R$ 1.566/m²
20184 vendas · R$ 2.887/m²
20194 vendas · R$ 2.134/m²
20203 vendas · R$ 2.827/m²
20212 vendas · R$ 2.940/m²
20221 vendas · R$ 3.288/m²
20232 vendas · R$ 3.802/m²
20246 vendas · R$ 2.722/m²
20254 vendas · R$ 2.614/m²
20262 vendas · R$ 2.549/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
  • Sem financiamento informado4070%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%R$ 10 mi
Sem financiamento informado4070%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 60.000R$ 2.727/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 474Apartamento14R$ 6.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 475Apartamento39R$ 8.499/m²R$ 1 mi
Nº 487Apartamento24R$ 5.236/m²R$ 654 mil
Nº 526Loja1R$ 15.690/m²R$ 5,1 mi
Nº 533Apartamento9R$ 5.103/m²R$ 633 mil
Nº 549Loja1R$ 17.116/m²R$ 3,8 mi
Nº 559Loja1R$ 22.453/m²R$ 3,8 mi
Nº 565Casa1R$ 12.848/m²R$ 3,1 mi
Nº 581Loja1R$ 19.242/m²R$ 3,8 mi
Nº 587Loja1R$ 15.695/m²R$ 2,7 mi

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