Avenida Portugal, 401 (Itaim Bibi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.288/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 714 mil
98 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.288/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 714 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²
Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas39%
  1. 06/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
  2. 23/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (27%)99 m²R$ 820.000R$ 8.283/m²
  3. 30/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
  4. 06/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 307 mil (59%)98 m²R$ 522.500R$ 5.332/m²
  5. 24/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 364 mil (50%)101 m²R$ 728.000R$ 7.208/m²
  6. 21/07/2023AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1983175 m²R$ 910.000R$ 5.200/m²
  7. 05/06/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  8. 30/11/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 587 mil (77%)94 m²R$ 759.500R$ 8.080/m²
  9. 23/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
  10. 24/03/2022AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (21%)94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  11. 15/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  12. 18/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (58%)98 m²R$ 640.000R$ 6.531/m²
  13. 23/04/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 750 mil (79%)190 m²R$ 950.000R$ 5.000/m²
  14. 01/02/2021AP 115Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  15. 17/11/2020AP 96Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 320.000R$ 3.404/m²
  16. 09/03/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (63%)98 m²R$ 505.000R$ 5.153/m²
  17. 09/12/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198399 m²R$ 575.000R$ 5.808/m²
  18. 30/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (52%)101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
  19. 14/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198399 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
  20. 29/10/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983101 m²R$ 537.000R$ 5.317/m²
  21. 06/09/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
  22. 14/07/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (65%)99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
  23. 11/06/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (37%)98 m²R$ 545.000R$ 5.561/m²
  24. 26/04/2018AP 116Apartamento em condomínio · construído em 198394 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
  25. 02/03/2018AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (14%)94 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.202 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mi
~63 unidades de 98 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 593 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.340/m² · 2R$ 2.537/m² · 43
2012R$ 3.383/m² · 3R$ 3.440/m² · 33
2013R$ 4.752/m² · 5R$ 4.240/m² · 37
2014R$ 4.620/m² · 2R$ 4.200/m² · 29
2015R$ 4.362/m² · 3R$ 4.282/m² · 28
2016R$ 5.532/m² · 1R$ 4.759/m² · 61
2017R$ 4.255/m² · 3R$ 4.544/m² · 75
2018R$ 5.317/m² · 7R$ 5.190/m² · 56
2019R$ 5.751/m² · 2R$ 5.147/m² · 63
2020R$ 4.279/m² · 2R$ 5.458/m² · 71
2021R$ 6.191/m² · 4R$ 6.042/m² · 90
2022R$ 6.915/m² · 3R$ 6.533/m² · 49
2023R$ 5.151/m² · 2R$ 6.714/m² · 44
2024R$ 6.869/m² · 4R$ 6.415/m² · 65
2025—R$ 6.867/m² · 50
2026R$ 6.939/m² · 1R$ 7.034/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420177 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.340/m²
20123 vendas · R$ 3.383/m²
20135 vendas · R$ 4.752/m²
20142 vendas · R$ 4.620/m²
20153 vendas · R$ 4.362/m²
20161 vendas · R$ 5.532/m²
20173 vendas · R$ 4.255/m²
20187 vendas · R$ 5.317/m²
20192 vendas · R$ 5.751/m²
20202 vendas · R$ 4.279/m²
20214 vendas · R$ 6.191/m²
20223 vendas · R$ 6.915/m²
20232 vendas · R$ 5.151/m²
20244 vendas · R$ 6.869/m²
20261 vendas · R$ 6.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
  • Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%R$ 8,2 mi
Sem financiamento informado2061%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Cessões de direitos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 22,6 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 408 mil

Calculadora

R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Apartamento24R$ 7.669/m²R$ 1,7 mi
Nº 341Apartamento11R$ 5.551/m²R$ 1,8 mi
Nº 371Apartamento29R$ 5.509/m²R$ 689 mil
Nº 372Vaga de garagem23R$ 8.011/m²R$ 157 mil
Nº 412Apartamento24R$ 6.776/m²R$ 894 mil
Nº 474Apartamento14R$ 6.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 475Apartamento39R$ 8.499/m²R$ 1 mi
Nº 487Apartamento24R$ 5.236/m²R$ 654 mil
Nº 512Vaga de garagem32R$ 2.727/m²R$ 60 mil
Nº 526Loja1R$ 15.690/m²R$ 5,1 mi

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