Avenida Portugal, 272 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.215/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.215/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (343 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.052/m²
Financiadas33%
- 23/06/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 540 mil (42%)c/ vaga343 m²R$ 1.300.000R$ 3.790/m²
- 01/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.000.000R$ 2.915/m²
- 05/10/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.730.000R$ 5.044/m²
- 18/12/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (23%)c/ vaga343 m²R$ 1.495.000R$ 4.359/m²
- 23/07/2018AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.480.000R$ 4.315/m²
- 17/02/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.500.000R$ 4.373/m²
- 13/03/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 905.000R$ 2.638/m²
- 08/06/2011AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 760.000R$ 2.216/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mi
~30 unidades de 343 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.440/m² · 33 |
| 2013 | R$ 2.638/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.200/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.282/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.759/m² · 61 |
| 2017 | R$ 4.373/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 75 |
| 2018 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 56 |
| 2019 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.044/m² · 1 | R$ 5.458/m² · 71 |
| 2021 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 6.042/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 6.533/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 6.714/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 6.415/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 6.867/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 7.034/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 21.330/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 11 | R$ 5.177/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 58 | R$ 9.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 24 | R$ 7.669/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 11 | R$ 5.551/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 29 | R$ 5.509/m² | R$ 689 mil |
| Nº 372 | Vaga de garagem | 23 | R$ 8.011/m² | R$ 157 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 43 | R$ 7.288/m² | R$ 714 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 24 | R$ 6.776/m² | R$ 894 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 14 | R$ 6.215/m² | R$ 2,2 mi |