Avenida Portugal, 277 (Itaim Bibi)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.669/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.669/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,7 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.073/m²Unidade típica
R$ 849 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 8.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.737/m²
Financiadas48%
- 04/08/2026AP 21 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 591 mil (38%)c/ vaga224 m²R$ 1.545.000R$ 6.897/m²
- 26/01/2026AP 122 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (57%)c/ vaga222 m²R$ 1.750.000R$ 7.883/m²
- 30/09/2025AP 72 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
- 27/08/2025AP 131 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
- 16/10/2024AP 73 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 1.290.000R$ 5.759/m²
- 27/03/2024AP 12 E 2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,4 mi (90%)c/ vaga222 m²R$ 1.500.000R$ 6.757/m²
- 02/10/2023AP 61 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 1.500.000R$ 6.696/m²
- 13/10/2022AP 132 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 1.255.000R$ 5.653/m²
- 06/10/2022AP 12 E 2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 389 mil (34%)c/ vaga222 m²R$ 1.150.000R$ 5.180/m²
- 14/07/2022AP 101 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 923 mil (72%)c/ vaga224 m²R$ 1.280.000R$ 5.714/m²
- 20/05/2022AP 161 E 3 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga398 m²R$ 2.600.000R$ 6.533/m²
- 18/11/2021AP 53 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 1.330.000R$ 5.938/m²
- 10/05/2021AP 83 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (16%)c/ vaga224 m²R$ 1.224.000R$ 5.464/m²
- 15/03/2021AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (46%)224 m²R$ 1.300.000R$ 5.804/m²
- 10/09/2020AP 61 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 1.330.000R$ 5.938/m²
- 18/09/2020AP 91 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 19891,47% transferidoSFH · R$ 680 mil (60%)c/ vaga224 m²R$ 1.137.000—
- 12/08/2020AP 42 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga222 m²R$ 600.000—
- 14/04/2020AP 122 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 980 mil (80%)222 m²R$ 1.225.000R$ 5.518/m²
- 30/11/2018AP 111 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (34%)c/ vaga224 m²R$ 1.160.000R$ 5.179/m²
- 14/09/2018AP 34 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 1.300.000R$ 5.856/m²
- 08/05/2017AP 102 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 1.160.000R$ 5.225/m²
- 20/02/2014AP 13 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga224 m²R$ 910.000R$ 4.063/m²
- 14/05/2013AP 94 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 920.000R$ 4.144/m²
- 11/05/2012AP 102 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 860.000R$ 3.874/m²
- 01/07/2011AP 24 E2BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,2 mi
~117 unidades de 224 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.934 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 2.537/m² · 43 |
| 2012 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 3.440/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 4.282/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.759/m² · 61 |
| 2017 | R$ 5.225/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 75 |
| 2018 | R$ 5.517/m² · 2 | R$ 5.190/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.728/m² · 2 | R$ 5.458/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.804/m² · 3 | R$ 6.042/m² · 90 |
| 2022 | R$ 5.684/m² · 4 | R$ 6.533/m² · 49 |
| 2023 | R$ 6.696/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 44 |
| 2024 | R$ 6.258/m² · 2 | R$ 6.415/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.505/m² · 2 | R$ 6.867/m² · 50 |
| 2026 | R$ 7.390/m² · 2 | R$ 7.034/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.258/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3380%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias24,9%
- Partilhas e divisões24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 80% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 881 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,9% | R$ 332 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 848.759R$ 7.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 21.330/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 11 | R$ 5.177/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 58 | R$ 9.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 8 | R$ 6.215/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 341 | Apartamento | 11 | R$ 5.551/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 29 | R$ 5.509/m² | R$ 689 mil |
| Nº 372 | Vaga de garagem | 23 | R$ 8.011/m² | R$ 157 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 43 | R$ 7.288/m² | R$ 714 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 24 | R$ 6.776/m² | R$ 894 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 14 | R$ 6.215/m² | R$ 2,2 mi |