Avenida Nove de Julho, 5617 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.132/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 895 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.132/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 151 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.132/m²Unidade típica
R$ 147 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.897/m² – R$ 6.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 161 mil
Mediana da listaR$ 4.729/m²
Financiadas0%
- 16/10/2024BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197927 m²R$ 161.278R$ 5.973/m²
- 16/10/2024BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197924 m²R$ 152.072R$ 6.336/m²
- 16/10/2024BX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197924 m²R$ 147.428R$ 6.143/m²
- 16/10/2024Vaga de garagemGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197923 m²R$ 132.129R$ 5.745/m²
- 16/10/2024BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197927 m²R$ 127.680R$ 4.729/m²
- 01/02/2019BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197923 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 01/02/2019BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197927 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 01/02/2019BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197924 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 22/03/2017BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197927 m²R$ 66.407R$ 2.460/m²
- 08/07/2016BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197960% transferido27 m²R$ 54.000—
- 08/07/2016BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197960% transferido27 m²R$ 54.000—
- 08/07/2016BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197960% transferido24 m²R$ 48.000—
- 08/07/2016BX 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197960% transferido24 m²R$ 48.000—
- 08/07/2016BX 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197960% transferido23 m²R$ 47.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.158 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.042/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.521/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.550/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.257/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.437/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.973/m² · 5 | R$ 5.973/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.973/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2140%
- Partilhas e divisões47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 40% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 7,5% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 53% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 147.164R$ 6.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5581 | Apartamento | 11 | R$ 8.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5705 | Apartamento | 9 | R$ 13.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5739 | Apartamento | 14 | R$ 10.787/m² | R$ 1,4 mi |