Avenida Nove de Julho, 5435 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (sala, R$ 2,8 mi).
- Sala (mediana)
- R$ 8.100/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.100/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.584/m²
Financiadas0%
- 09/09/2022S 111 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.605.000R$ 6.605/m²
- 22/06/2021S 41 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.448.685R$ 5.962/m²
- 31/05/2021S 111 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197525% transferido243 m²R$ 300.000—
- 22/04/2021S 51 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 09/03/2021S 101 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 2.950.000R$ 12.140/m²
- 08/03/2021S 81 E GARAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 18/03/2021S 91 E GARAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 12/01/2021S 121 E GARAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.600.000R$ 6.584/m²
- 18/06/2019S101 E GARAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975243 m²R$ 1.200.000R$ 4.938/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.157/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.184/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.299/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.213/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.888/m² · 26 |
| 2021 | R$ 6.584/m² · 6 | R$ 7.393/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.605/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.269/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 8.586/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.139/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.605/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1042%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 42% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 639 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 54% | R$ 24,6 mi |
Calculadora
R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5185 | Apartamento | 12 | R$ 10.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5345 | Sala | 35 | R$ 9.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5581 | Apartamento | 11 | R$ 8.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5617 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.132/m² | R$ 151 mil |