Avenida Nove de Julho, 5581 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.432/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.432/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.974/m²
Financiadas0%
- 31/07/2025APTO 81 e GaragemApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
- 12/04/2022APTO 10 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga191 m²R$ 1.750.000R$ 9.162/m²
- 11/08/2021APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 16/07/2021APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.700.000R$ 8.901/m²
- 07/12/2018APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 07/05/2018APTO 10 E BOApartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.050.000R$ 5.497/m²
- 14/07/2014APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 15/07/2014APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 13/12/2012APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 1.045.000R$ 5.471/m²
- 19/07/2012APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1970214 m²R$ 1.000.000R$ 4.673/m²
- 18/03/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
806 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~14 unidades de 191 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.984/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.241/m² · 2 | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.068/m² · 2 | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | R$ 9.162/m² · 1 | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.974/m² · 1 | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.974/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5617 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.132/m² | R$ 151 mil |
| Nº 5705 | Apartamento | 9 | R$ 13.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5739 | Apartamento | 14 | R$ 10.787/m² | R$ 1,4 mi |