Avenida Nove de Julho, 5739 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.787/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.787/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,4 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.483/m²
Financiadas33%
- 30/01/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 1,1 mi (75%)120 m²R$ 1.400.000R$ 11.667/m²
- 27/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- 20/09/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196333,33% transferido120 m²R$ 450.000—
- 15/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 14/07/2021AP 91 E BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga136 m²R$ 1.250.000R$ 9.191/m²
- 24/11/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 826 mil (79%)120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 02/07/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 250 mil (26%)120 m²R$ 960.000R$ 8.000/m²
- 17/08/2016AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
- 12/08/2016AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 30/09/2013AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 14/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 18/08/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 12/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1963120 m²R$ 545.000R$ 4.542/m²
- 29/06/2011AP 81 E BX 5Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (44%)c/ vaga136 m²R$ 225.000R$ 1.654/m²
- 22/03/2011AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga219 m²R$ 600.000R$ 2.740/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~16 unidades de 120 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 826 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 3 | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.265/m² · 2 | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.762/m² · 2 | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 527 mil |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5581 | Apartamento | 11 | R$ 8.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5617 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.132/m² | R$ 151 mil |
| Nº 5705 | Apartamento | 9 | R$ 13.669/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5835 | Outros | 1 | R$ 9.773/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 5881 | Apartamento | 3 | R$ 8.909/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 5961 | Apartamento | 7 | R$ 11.465/m² | R$ 1,7 mi |