Avenida Nove de Julho, 5705 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.669/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.669/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.078/m²
Financiadas0%
- 21/02/2022APTO 51 BOX 11Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 2.500.000R$ 16.026/m²
- 31/01/2022APTO 72 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.650.000R$ 10.577/m²
- 25/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.290.000R$ 10.078/m²
- 20/02/2020APTO 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.825.000R$ 11.699/m²
- 12/08/2019APTO 62 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.530.000R$ 9.808/m²
- 23/07/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973128 m²R$ 1.570.000R$ 12.266/m²
- 03/04/2019APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 1.250.000R$ 8.013/m²
- 08/12/2016APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga156 m²R$ 1.350.000R$ 8.654/m²
- 21/02/2011APTO 12 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973156 m²R$ 505.000R$ 3.237/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
774 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~18 unidades de 156 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.654/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | R$ 9.808/m² · 3 | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | R$ 11.699/m² · 1 | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 10.078/m² · 1 | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | R$ 13.301/m² · 2 | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.654/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 9.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.699/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.078/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 13.301/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Operações societárias524%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 16,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 24% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 766 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1886%
- Comercial vertical314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 86% | R$ 14,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 14% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5581 | Apartamento | 11 | R$ 8.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5617 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.132/m² | R$ 151 mil |
| Nº 5739 | Apartamento | 14 | R$ 10.787/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5835 | Outros | 1 | R$ 9.773/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 5881 | Apartamento | 3 | R$ 8.909/m² | R$ 2,4 mi |