Avenida Nove de Julho, 5593 (Itaim Bibi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.797/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 496 mil
73 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 480 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.797/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 496 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 463 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2025S/134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 462.500R$ 6.336/m²
  2. 30/04/2025S/133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 462.500R$ 6.336/m²
  3. 28/04/2023S/71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  4. 12/12/2022UNID.124 12ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 425.000R$ 5.822/m²
  5. 13/07/2022S/64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
  6. 12/05/2022S/14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  7. 21/12/2021S/11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 395.000R$ 4.438/m²
  8. 16/07/2021S/62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 455.000R$ 5.112/m²
  9. 01/07/2021S/111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  10. 01/07/2021S/ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  11. 04/11/2020S131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  12. 04/11/2020S 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  13. 13/11/2020S 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
  14. 13/11/2020S23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  15. 22/09/2020S 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  16. 22/09/2020SA 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  17. 26/08/2020S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
  18. 14/08/2020SA 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
  19. 26/08/2020SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
  20. 27/08/2020SA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 267.421R$ 3.663/m²
  21. 23/06/2020S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
  22. 09/06/2020S 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  23. 04/05/2020S 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197473 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  24. 15/07/2019S 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
  25. 02/08/2016S 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197489 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
819 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~44 unidades de 73 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 270 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.797/m² · 10
2012R$ 4.079/m² · 2R$ 3.157/m² · 14
2013—R$ 3.184/m² · 28
2014—R$ 3.760/m² · 7
2015—R$ 5.299/m² · 4
2016R$ 4.213/m² · 2R$ 4.213/m² · 8
2017—R$ 4.348/m² · 1
2018—R$ 4.231/m² · 3
2019R$ 4.494/m² · 1R$ 4.494/m² · 13
2020R$ 5.000/m² · 13R$ 4.888/m² · 26
2021R$ 5.056/m² · 4R$ 7.393/m² · 40
2022R$ 5.753/m² · 3R$ 5.788/m² · 10
2023R$ 5.618/m² · 1R$ 7.269/m² · 38
2024—R$ 6.108/m² · 11
2025R$ 6.336/m² · 2R$ 8.586/m² · 12
2026—R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152012201913 vendas202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.079/m²
20162 vendas · R$ 4.213/m²
20191 vendas · R$ 4.494/m²
202013 vendas · R$ 5.000/m²
20214 vendas · R$ 5.056/m²
20223 vendas · R$ 5.753/m²
20231 vendas · R$ 5.618/m²
20252 vendas · R$ 6.336/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3068%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Operações societárias49,1%
  • Partilhas e divisões36,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3068%R$ 14,5 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 480 mil
Operações societárias49,1%R$ 929 mil
Partilhas e divisões36,8%R$ 2.870
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 332 mil

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi
Nº 5483Sala15R$ 7.559/m²R$ 809 mil
Nº 5489Apartamento4R$ 11.935/m²R$ 3,3 mi
Nº 5519Sala7R$ 4.995/m²R$ 934 mil
Nº 5541Apartamento3R$ 9.386/m²R$ 2 mi
Nº 5581Apartamento11R$ 8.432/m²R$ 1,6 mi
Nº 5617Vaga de garagem9R$ 6.132/m²R$ 151 mil
Nº 5705Apartamento9R$ 13.669/m²R$ 2,1 mi
Nº 5739Apartamento14R$ 10.787/m²R$ 1,4 mi

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