Avenida Nove de Julho, 5519 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 204 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.995/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 934 mil
187 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 204 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.995/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 934 mil (187 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.278/m²
Financiadas—
  1. 26/04/2024ES 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 2.000.000R$ 10.695/m²
  2. 20/07/2022ES 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  3. 20/07/2022ES 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  4. 11/09/2020ES 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 872.676R$ 4.667/m²
  5. 11/11/2014ES 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 687.415R$ 3.676/m²
  6. 11/11/2014ES 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 687.415R$ 3.676/m²
  7. 01/12/2011ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001187 m²R$ 650.000R$ 3.476/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
543 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~12 unidades de 187 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 189 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.476/m² · 1R$ 2.797/m² · 10
2012—R$ 3.157/m² · 14
2013—R$ 3.184/m² · 28
2014R$ 3.676/m² · 2R$ 3.760/m² · 7
2015—R$ 5.299/m² · 4
2016—R$ 4.213/m² · 8
2017—R$ 4.348/m² · 1
2018—R$ 4.231/m² · 3
2019—R$ 4.494/m² · 13
2020R$ 4.667/m² · 1R$ 4.888/m² · 26
2021—R$ 7.393/m² · 40
2022R$ 4.278/m² · 2R$ 5.788/m² · 10
2023—R$ 7.269/m² · 38
2024R$ 10.695/m² · 1R$ 6.108/m² · 11
2025—R$ 8.586/m² · 12
2026—R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas2014202020222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.476/m²
20142 vendas · R$ 3.676/m²
20201 vendas · R$ 4.667/m²
20222 vendas · R$ 4.278/m²
20241 vendas · R$ 10.695/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Operações societárias19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 6,5 mi
Operações societárias19,1%R$ 204 mil
Dação, permuta e outros onerosos327%R$ 319 mil

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5345Sala35R$ 9.697/m²R$ 1,8 mi
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi
Nº 5483Sala15R$ 7.559/m²R$ 809 mil
Nº 5489Apartamento4R$ 11.935/m²R$ 3,3 mi
Nº 5541Apartamento3R$ 9.386/m²R$ 2 mi
Nº 5581Apartamento11R$ 8.432/m²R$ 1,6 mi
Nº 5593Sala28R$ 6.797/m²R$ 496 mil
Nº 5617Vaga de garagem9R$ 6.132/m²R$ 151 mil
Nº 5705Apartamento9R$ 13.669/m²R$ 2,1 mi

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