Avenida Nove de Julho, 5489 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.935/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.935/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,3 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 6.696/m²
Financiadas—
- 05/12/2025A 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971280 m²R$ 1.750.000R$ 6.250/m²
- 30/01/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971280 m²R$ 4.800.000R$ 17.143/m²
- 16/11/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1971280 m²R$ 2.000.000R$ 7.143/m²
- 14/08/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971280 m²R$ 1.700.000R$ 6.071/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
626 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~10 unidades de 280 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | R$ 11.696/m² · 2 | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.696/m² |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5345 | Sala | 35 | R$ 9.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5519 | Sala | 7 | R$ 4.995/m² | R$ 934 mil |
| Nº 5541 | Apartamento | 3 | R$ 9.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5581 | Apartamento | 11 | R$ 8.432/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5593 | Sala | 28 | R$ 6.797/m² | R$ 496 mil |
| Nº 5617 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.132/m² | R$ 151 mil |
| Nº 5705 | Apartamento | 9 | R$ 13.669/m² | R$ 2,1 mi |