Avenida Nove de Julho, 5483 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.559/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 809 mil
107 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.559/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 809 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.674/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/20255485 CJ 11 AN 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 900.000R$ 8.411/m²
  2. 25/06/20255485 CJ 42 AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 714.090R$ 6.674/m²
  3. 25/06/20255485 CJ 41 AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 714.090R$ 6.674/m²
  4. 12/02/20255485 CJ 104 AN10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 1.350.000R$ 12.617/m²
  5. 12/02/20255485 CJ 103 AN10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 1.350.000R$ 12.617/m²
  6. 31/10/20245485 CJ 121 AN12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 714.346R$ 6.676/m²
  7. 09/09/20245485 CJ 54 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 721.000R$ 6.738/m²
  8. 29/05/20245485 CJ 33 AN 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  9. 20/12/20235485 CJ 51 AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  10. 23/11/20235485 CJ 122 AN12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  11. 28/09/20235485 CJ 34 AN 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  12. 15/03/20225485 CJ 22 AN 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  13. 07/01/20205485 CJ 32 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198233,33% transferido107 m²R$ 112.436—
  14. 29/10/20195485 CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
  15. 06/04/20185485 CJ 22 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198233,33% transferido107 m²R$ 97.242—
  16. 30/04/20135485 CJ 23 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
  17. 20/01/20125485 CJ 64 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1982107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
753 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,9 mi
~79 unidades de 107 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 706 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.797/m² · 10
2012R$ 3.271/m² · 1R$ 3.157/m² · 14
2013R$ 2.991/m² · 1R$ 3.184/m² · 28
2014—R$ 3.760/m² · 7
2015—R$ 5.299/m² · 4
2016—R$ 4.213/m² · 8
2017—R$ 4.348/m² · 1
2018—R$ 4.231/m² · 3
2019R$ 5.234/m² · 1R$ 4.494/m² · 13
2020—R$ 4.888/m² · 26
2021—R$ 7.393/m² · 40
2022R$ 6.075/m² · 1R$ 5.788/m² · 10
2023R$ 5.981/m² · 3R$ 7.269/m² · 38
2024R$ 6.676/m² · 3R$ 6.108/m² · 11
2025R$ 8.411/m² · 5R$ 8.586/m² · 12
2026—R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462012201320192022202320245 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.271/m²
20131 vendas · R$ 2.991/m²
20191 vendas · R$ 5.234/m²
20221 vendas · R$ 6.075/m²
20233 vendas · R$ 5.981/m²
20243 vendas · R$ 6.676/m²
20255 vendas · R$ 8.411/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1777%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
  • Partilhas e divisões29,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1777%R$ 11,1 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 557 mil
Partilhas e divisões29,1%R$ 98 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5345Sala35R$ 9.697/m²R$ 1,8 mi
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi
Nº 5489Apartamento4R$ 11.935/m²R$ 3,3 mi
Nº 5519Sala7R$ 4.995/m²R$ 934 mil
Nº 5541Apartamento3R$ 9.386/m²R$ 2 mi
Nº 5581Apartamento11R$ 8.432/m²R$ 1,6 mi
Nº 5593Sala28R$ 6.797/m²R$ 496 mil
Nº 5617Vaga de garagem9R$ 6.132/m²R$ 151 mil
Nº 5705Apartamento9R$ 13.669/m²R$ 2,1 mi

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