Avenida Nove de Julho, 5345 (Itaim Bibi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (sala, R$ 1,7 mi).

Sala (mediana)
R$ 9.697/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
184 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 1,7 mi

Preço mediano · Sala

R$ 9.697/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 1,8 mi (184 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 7.908/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2022ESCR 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.704.905R$ 9.266/m²
  2. 04/02/2022ESCR 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.455.000R$ 7.908/m²
  3. 02/02/2022ESCR 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19758,34% transferido184 m²R$ 121.245—
  4. 11/11/2021ESCR 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  5. 25/10/2021ESCR 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.530.000R$ 8.315/m²
  6. 02/08/2021ESCR 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.595.000R$ 8.668/m²
  7. 02/08/2021ESCR 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.595.000R$ 8.668/m²
  8. 16/07/2021ESCR 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 580.000R$ 3.152/m²
  9. 04/06/2021ESCR 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 2.190.000R$ 11.902/m²
  10. 18/06/2021ESCR 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.455.000R$ 7.908/m²
  11. 18/06/2021FUTURA UNIDADEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.275.000R$ 6.929/m²
  12. 25/06/2021ESCR 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  13. 25/06/2021FUTURA UNIDADEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
  14. 28/05/2021LJ 1 TERREOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975353 m²R$ 8.003.614R$ 22.673/m²
  15. 28/05/2021FUTURA UNIDADEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975353 m²R$ 7.243.184R$ 20.519/m²
  16. 28/05/2021ESCR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975325 m²R$ 3.574.011R$ 10.997/m²
  17. 28/05/2021FUTURA UNIDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975325 m²R$ 3.234.441R$ 9.952/m²
  18. 28/05/2021ESCR 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 2.215.000R$ 12.038/m²
  19. 28/05/2021FUTURA UNIDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.785.000R$ 9.701/m²
  20. 26/05/2021ESCR 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.625.000R$ 8.832/m²
  21. 26/05/2021FUTURA UNID AUTÔN.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.445.000R$ 7.853/m²
  22. 14/05/2021ESCR 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.180.000R$ 6.413/m²
  23. 26/05/2021ESCR 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 919.327R$ 4.996/m²
  24. 16/04/2021S 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.685.000R$ 9.158/m²
  25. 08/04/2021ESCR 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975184 m²R$ 1.538.068R$ 8.359/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.603/m² · 3R$ 2.797/m² · 10
2012—R$ 3.157/m² · 14
2013R$ 2.364/m² · 2R$ 3.184/m² · 28
2014—R$ 3.760/m² · 7
2015—R$ 5.299/m² · 4
2016R$ 5.685/m² · 1R$ 4.213/m² · 8
2017R$ 4.348/m² · 1R$ 4.348/m² · 1
2018—R$ 4.231/m² · 3
2019—R$ 4.494/m² · 13
2020—R$ 4.888/m² · 26
2021R$ 8.337/m² · 26R$ 7.393/m² · 40
2022R$ 8.587/m² · 2R$ 5.788/m² · 10
2023—R$ 7.269/m² · 38
2024—R$ 6.108/m² · 11
2025—R$ 8.586/m² · 12
2026—R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201120132016201726 vendas20212022
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.603/m²
20132 vendas · R$ 2.364/m²
20161 vendas · R$ 5.685/m²
20171 vendas · R$ 4.348/m²
202126 vendas · R$ 8.337/m²
20222 vendas · R$ 8.587/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3661%
  • Dação, permuta e outros onerosos2339%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3661%R$ 62,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos2339%R$ 22,4 mi

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5109Prédio inteiro1R$ 12.860/m²R$ 92,1 mi
Nº 5143Sala12R$ 5.638/m²R$ 750 mil
Nº 5185Apartamento12R$ 10.293/m²R$ 1,4 mi
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi
Nº 5483Sala15R$ 7.559/m²R$ 809 mil
Nº 5489Apartamento4R$ 11.935/m²R$ 3,3 mi
Nº 5519Sala7R$ 4.995/m²R$ 934 mil
Nº 5541Apartamento3R$ 9.386/m²R$ 2 mi
Nº 5581Apartamento11R$ 8.432/m²R$ 1,6 mi

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