Avenida Nove de Julho, 5185 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.293/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.293/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.147/m²
Financiadas0%
- 05/08/2025AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 1.650.000R$ 12.132/m²
- 27/12/2024AN6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 1.380.000R$ 10.000/m²
- 07/08/2020AN 9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido138 m²R$ 214.287—
- 11/01/2019AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido136 m²R$ 500.000—
- 14/08/2018AN 14 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 1.200.000R$ 8.696/m²
- 11/09/2017AN 8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 15/08/2017AN 11 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 1.135.000R$ 8.225/m²
- 09/06/2014AN 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 20/12/2013AN 11 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 730.000R$ 5.290/m²
- 14/12/2012AN 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 445.000R$ 3.225/m²
- 20/07/2012AN 11 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/03/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 218 mil (59%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 09/11/2011AN7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 672.300R$ 4.872/m²
- 05/09/2011AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 710.000R$ 5.221/m²
- 23/02/2011AN 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~25 unidades de 138 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.872/m² · 3 | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.225/m² · 3 | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.290/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | R$ 6.686/m² · 2 | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | R$ 12.132/m² · 1 | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.290/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.686/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.132/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 10,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 305 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4927 | Sala | 80 | R$ 8.343/m² | R$ 891 mil |
| Nº 4985 | Apartamento | 12 | R$ 12.583/m² | R$ 4 mi |
| Nº 5043 | Sala | 39 | R$ 8.634/m² | R$ 583 mil |
| Nº 5109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.860/m² | R$ 92,1 mi |
| Nº 5143 | Sala | 12 | R$ 5.638/m² | R$ 750 mil |
| Nº 5345 | Sala | 35 | R$ 9.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 5483 | Sala | 15 | R$ 7.559/m² | R$ 809 mil |
| Nº 5489 | Apartamento | 4 | R$ 11.935/m² | R$ 3,3 mi |