Avenida Nove de Julho, 5143 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (sala, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.638/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 750 mil
135 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 820 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.638/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 750 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas0%
  1. 17/10/2023CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975131 m²R$ 820.000R$ 6.260/m²
  2. 07/11/2019CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
  3. 21/10/2019CJ 52 5 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
  4. 03/10/2019CJ 51 5 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975131 m²R$ 606.000R$ 4.626/m²
  5. 20/09/2019CJ 52 5 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975135 m²R$ 361.800R$ 2.680/m²
  6. 21/12/2018CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975135 m²R$ 765.000R$ 5.667/m²
  7. 01/02/2013CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975167 m²R$ 258.090R$ 1.545/m²
  8. 01/02/2013CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975131 m²R$ 249.541R$ 1.905/m²
  9. 01/02/2013CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975131 m²R$ 100.000R$ 763/m²
  10. 01/02/2013LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197511,54% transferido187 m²R$ 30.154—
  11. 01/02/2013LOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197511,54% transferido187 m²R$ 27.216—
  12. 01/02/2013LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19753,85% transferido187 m²R$ 15.000—
  13. 01/02/2013LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19753,85% transferido187 m²R$ 15.000—
  14. 01/02/2013LOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19753,85% transferido187 m²R$ 15.000—
  15. 28/02/2012CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975160 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 28/02/2012CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975151 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 28/02/2012LOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19757,69% transferido187 m²R$ 0—
  18. 28/02/2012LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19757,69% transferido187 m²R$ 0—
  19. 06/05/2011CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975135 m²R$ 545.200R$ 4.039/m²
  20. 06/05/2011LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197519,2% transferido187 m²R$ 40.000—
  21. 06/05/2011LOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197519,2% transferido187 m²R$ 40.000—
  22. 20/05/2011LOJA 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197511,6% transferido187 m²R$ 17.500—
  23. 20/05/2011LOJA 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197511,6% transferido187 m²R$ 17.500—
  24. 06/05/2011CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19750,66% transferido135 m²R$ 3.598—
  25. 25/04/2011CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
700 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~32 unidades de 135 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 390 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.359/m² · 3R$ 2.797/m² · 10
2012R$ 0/m² · 2R$ 3.157/m² · 14
2013R$ 1.545/m² · 3R$ 3.184/m² · 28
2014—R$ 3.760/m² · 7
2015—R$ 5.299/m² · 4
2016—R$ 4.213/m² · 8
2017—R$ 4.348/m² · 1
2018R$ 5.667/m² · 1R$ 4.231/m² · 3
2019R$ 3.653/m² · 4R$ 4.494/m² · 13
2020—R$ 4.888/m² · 26
2021—R$ 7.393/m² · 40
2022—R$ 5.788/m² · 10
2023R$ 6.260/m² · 1R$ 7.269/m² · 38
2024—R$ 6.108/m² · 11
2025—R$ 8.586/m² · 12
2026—R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420112012201320184 vendas20192023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.359/m²
20122 vendas · R$ 0/m²
20133 vendas · R$ 1.545/m²
20181 vendas · R$ 5.667/m²
20194 vendas · R$ 3.653/m²
20231 vendas · R$ 6.260/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2657%
  • Cessões de direitos1328%
  • Execuções, leilões e retomadas36,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2657%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos1328%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas36,5%R$ 762 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,7%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4835Apartamento12R$ 8.059/m²R$ 1,8 mi
Nº 4865Sala1R$ 6.492/m²R$ 1,4 mi
Nº 4927Sala80R$ 8.343/m²R$ 891 mil
Nº 4985Apartamento12R$ 12.583/m²R$ 4 mi
Nº 5043Sala39R$ 8.634/m²R$ 583 mil
Nº 5109Prédio inteiro1R$ 12.860/m²R$ 92,1 mi
Nº 5185Apartamento12R$ 10.293/m²R$ 1,4 mi
Nº 5345Sala35R$ 9.697/m²R$ 1,8 mi
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi

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