Avenida Nove de Julho, 4927 (Itaim Bibi)

Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.343/m²
Vendas registradas
98
desde 2011
Valor mediano
R$ 891 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.343/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 891 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.343/m²
Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas5%
  1. 17/06/20264939/ESCR 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 830.000R$ 9.651/m²
  2. 14/05/20264939/ESCR 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
  3. 29/04/20264939/ESCR 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 952.255R$ 8.139/m²
  4. 29/04/20264939/ESCR 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 643.046R$ 7.477/m²
  5. 29/04/20264939/ESCR 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 634.700R$ 7.380/m²
  6. 17/10/20254939/ESCR 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 1.025.000R$ 8.761/m²
  7. 22/09/20254939/ESCR 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 1.323.762R$ 11.314/m²
  8. 22/09/20254939/ESCR 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 893.920R$ 10.394/m²
  9. 22/09/20254939/ESCR 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 882.318R$ 10.260/m²
  10. 02/07/20254939/ESCR 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 517.000R$ 6.012/m²
  11. 09/12/20244939/ESCR 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
  12. 09/12/20244939/ESCR 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
  13. 04/10/20244939/ESCR 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 638.709R$ 5.459/m²
  14. 04/10/20244939/ESCR 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 441.291R$ 5.131/m²
  15. 10/05/20234939/ESCR 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (25%)86 m²R$ 667.500R$ 7.762/m²
  16. 10/05/20234939/ESCR 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (25%)86 m²R$ 667.500R$ 7.762/m²
  17. 29/03/20234939/ESCR 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 265.735R$ 3.090/m²
  18. 29/03/20234939/ESCR 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 257.041R$ 2.989/m²
  19. 27/09/20214939/ESCR 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
  20. 25/06/20214939/ESCR 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 610.000R$ 7.093/m²
  21. 25/06/20214939/ESCR 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 610.000R$ 7.093/m²
  22. 10/05/20214939/ESCR 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 233.428R$ 2.714/m²
  23. 16/12/20204939 ESCR 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010117 m²R$ 837.218R$ 7.156/m²
  24. 16/12/20204939 ESCR 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 615.391R$ 7.156/m²
  25. 16/12/20204939 ESCR 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201086 m²R$ 615.391R$ 7.156/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.368 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 247,7 mi
~278 unidades de 102 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
2 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.797/m² · 10
2012R$ 3.042/m² · 11R$ 3.157/m² · 14
2013R$ 3.214/m² · 22R$ 3.184/m² · 28
2014R$ 4.230/m² · 4R$ 3.760/m² · 7
2015R$ 5.983/m² · 3R$ 5.299/m² · 4
2016R$ 2.932/m² · 5R$ 4.213/m² · 8
2017—R$ 4.348/m² · 1
2018—R$ 4.231/m² · 3
2019R$ 2.665/m² · 5R$ 4.494/m² · 13
2020R$ 4.262/m² · 8R$ 4.888/m² · 26
2021R$ 7.093/m² · 4R$ 7.393/m² · 40
2022—R$ 5.788/m² · 10
2023R$ 5.426/m² · 4R$ 7.269/m² · 38
2024R$ 6.363/m² · 4R$ 6.108/m² · 11
2025R$ 10.260/m² · 5R$ 8.586/m² · 12
2026R$ 8.139/m² · 5R$ 8.139/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201222 vendas201420162020202320252026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 3.042/m²
201322 vendas · R$ 3.214/m²
20144 vendas · R$ 4.230/m²
20153 vendas · R$ 5.983/m²
20165 vendas · R$ 2.932/m²
20195 vendas · R$ 2.665/m²
20208 vendas · R$ 4.262/m²
20214 vendas · R$ 7.093/m²
20234 vendas · R$ 5.426/m²
20244 vendas · R$ 6.363/m²
20255 vendas · R$ 10.260/m²
20265 vendas · R$ 8.139/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,3%
  • Sem financiamento informado4596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,3%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado4596%R$ 23,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9885%
  • Operações societárias65,2%
  • Partilhas e divisões43,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9885%R$ 40,9 mi
Operações societárias65,2%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões43,5%R$ 237 mil
Dação, permuta e outros onerosos76,1%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4835Apartamento12R$ 8.059/m²R$ 1,8 mi
Nº 4865Sala1R$ 6.492/m²R$ 1,4 mi
Nº 4985Apartamento12R$ 12.583/m²R$ 4 mi
Nº 5043Sala39R$ 8.634/m²R$ 583 mil
Nº 5109Prédio inteiro1R$ 12.860/m²R$ 92,1 mi
Nº 5143Sala12R$ 5.638/m²R$ 750 mil
Nº 5185Apartamento12R$ 10.293/m²R$ 1,4 mi
Nº 5345Sala35R$ 9.697/m²R$ 1,8 mi
Nº 5435Sala8R$ 8.100/m²R$ 2 mi
Nº 5449Loja1R$ 19.787/m²R$ 6,2 mi

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