Avenida Nove de Julho, 4985 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.583/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.583/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 4 mi (317 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.088/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.669/m² – R$ 11.695/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.553/m²
Financiadas0%
- 25/06/2026A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 3.900.000R$ 12.303/m²
- 12/12/2023A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 3.900.000R$ 12.303/m²
- 06/01/2022AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1970316 m²R$ 2.700.000R$ 8.544/m²
- 12/10/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197092,1% transferido259 m²R$ 2.349.000—
- 25/03/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464/m²
- 28/12/2020A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970324 m²R$ 2.760.000R$ 8.519/m²
- 28/11/2019A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 2.800.000R$ 8.833/m²
- 13/06/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19706,79% transferido297 m²R$ 31.000—
- 13/06/2019A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 19708,75% transferido324 m²R$ 31.000—
- 04/02/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 2.220.000R$ 6.588/m²
- 11/12/2018AP 32 VG E QApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga317 m²R$ 2.068.000R$ 6.524/m²
- 08/08/2018A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 1.575.000R$ 4.968/m²
- 27/03/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197080,04% transferido435 m²R$ 1.304.544—
- 15/10/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970259 m²R$ 1.270.000R$ 4.903/m²
- 31/05/2012APTO 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1970337 m²R$ 1.200.000R$ 3.561/m²
- 22/12/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970317 m²R$ 1.000.000R$ 3.155/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.544 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,7 mi
~28 unidades de 317 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.232/m² · 2 | R$ 4.868/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.459/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.746/m² · 2 | R$ 6.011/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.710/m² · 2 | R$ 8.423/m² · 6 |
| 2020 | R$ 8.519/m² · 1 | R$ 8.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 9.464/m² · 1 | R$ 8.901/m² · 9 |
| 2022 | R$ 8.544/m² · 1 | R$ 9.162/m² · 5 |
| 2023 | R$ 12.303/m² · 1 | R$ 10.417/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.206/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 11.088/m² · 7 |
| 2026 | R$ 12.303/m² · 1 | R$ 12.303/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.710/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.519/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.544/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.303/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.303/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 32,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 302 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 898 mil |
Calculadora
R$ 3.104.603R$ 11.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4835 | Apartamento | 12 | R$ 8.059/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 4865 | Sala | 1 | R$ 6.492/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4927 | Sala | 80 | R$ 8.343/m² | R$ 891 mil |
| Nº 5043 | Sala | 39 | R$ 8.634/m² | R$ 583 mil |
| Nº 5109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.860/m² | R$ 92,1 mi |
| Nº 5143 | Sala | 12 | R$ 5.638/m² | R$ 750 mil |
| Nº 5185 | Apartamento | 12 | R$ 10.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5345 | Sala | 35 | R$ 9.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |