Avenida Nove de Julho, 4865 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.492/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.492/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.343/m²Unidade típica
R$ 847 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.643/m² – R$ 8.707/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.760/m²
Financiadas—
- 23/12/2024ES 81 BL BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
- 17/12/2013ES 112 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197730% transferido217 m²R$ 21.935—
- 17/12/2013ES 111 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197730% transferido217 m²R$ 21.935—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.420 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168,5 mi
~199 unidades de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.157/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.184/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 3.760/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.299/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.213/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.888/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 7.393/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.788/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 7.269/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.760/m² · 1 | R$ 6.108/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 8.586/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.139/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36,5%
- Operações societárias715%
- Dação, permuta e outros onerosos3678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 7 | 15% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 78% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 851.401R$ 8.347/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4835 | Apartamento | 12 | R$ 8.059/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 4927 | Sala | 80 | R$ 8.343/m² | R$ 891 mil |
| Nº 4985 | Apartamento | 12 | R$ 12.583/m² | R$ 4 mi |
| Nº 5043 | Sala | 39 | R$ 8.634/m² | R$ 583 mil |
| Nº 5109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.860/m² | R$ 92,1 mi |
| Nº 5143 | Sala | 12 | R$ 5.638/m² | R$ 750 mil |
| Nº 5185 | Apartamento | 12 | R$ 10.293/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5345 | Sala | 35 | R$ 9.697/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5435 | Sala | 8 | R$ 8.100/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5449 | Loja | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 6,2 mi |