Rua Pereira da Nobrega (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Rua Pereira da Nobrega, no Ipiranga, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.451/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.451/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 272
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 725 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.451/m²17 vendas · mediana R$ 775 mil (163 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 216
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.405/m²
Financiadas38%
- 21/08/2026Rua Pereira da Nobrega, 225AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga277 m²R$ 975.000R$ 3.520/m²
- 21/08/2026Rua Pereira da Nobrega, 110AP 174 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (27%)c/ vaga149 m²R$ 845.000R$ 5.671/m²
- 13/07/2026Rua Pereira da Nobrega, 324AP 93 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga365 m²R$ 1.020.500R$ 2.796/m²
- 21/07/2026Rua Pereira da Nobrega, 225AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 950 mil (95%)c/ vaga277 m²R$ 1.000.000R$ 3.610/m²
- 13/07/2026Rua Pereira da Nobrega, 379AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198188,89% transferido100 m²R$ 342.222—
- 15/06/2026Rua Pereira da Nobrega, 190AP 71 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 18/06/2026Rua Pereira da Nobrega, 255AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 368 mil (53%)c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 26/06/2026Rua Pereira da Nobrega, 379AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 02/06/2026Rua Pereira da Nobrega, 217AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga181 m²R$ 101.200R$ 559/m²
- 18/06/2026Rua Pereira da Nobrega, 379AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/03/2026Rua Pereira da Nobrega, 324AP 62 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 255.262R$ 1.077/m²
- 10/02/2026Rua Pereira da Nobrega, 189APTO42 4AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 620 mil (80%)163 m²R$ 775.000R$ 4.755/m²
- 16/01/2026Rua Pereira da Nobrega, 324AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 808 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.010.000R$ 4.742/m²
- 05/01/2026Rua Pereira da Nobrega, 190AP 82 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 30/01/2026Rua Pereira da Nobrega, 379AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 503.000R$ 5.030/m²
- 12/12/2025Rua Pereira da Nobrega, 255AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 790.000R$ 5.000/m²
- 21/10/2025Rua Pereira da Nobrega, 225AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga277 m²R$ 1.031.000R$ 3.722/m²
- 03/10/2025Rua Pereira da Nobrega, 189APTO 111 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 194 mil (26%)163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 03/10/2025Rua Pereira da Nobrega, 189APTO 111 A11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (28%)163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 21/08/2025Rua Pereira da Nobrega, 379AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 23/05/2025Rua Pereira da Nobrega, 379AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 28/03/2025Rua Pereira da Nobrega, 110AP 143 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 540 mil (64%)c/ vaga149 m²R$ 840.000R$ 5.638/m²
- 03/02/2025Rua Pereira da Nobrega, 379AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 03/12/2024Rua Pereira da Nobrega, 217AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga181 m²R$ 300.000—
- 29/11/2024Rua Pereira da Nobrega, 189APTO21 2AApartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
49 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.323/m² · 14 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.987/m² · 13 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.087/m² · 16 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 14 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.714/m² · 12 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.161/m² · 5 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 2.690/m² · 4 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.608/m² · 4 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.591/m² · 8 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.965/m² · 14 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.136/m² · 18 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.409/m² · 12 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.981/m² · 8 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.411/m² · 6 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 8 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.430/m² · 13 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.430/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 859/m² – R$ 1.109/m² | 2 |
| R$ 1.109/m² – R$ 1.359/m² | 0 |
| R$ 1.359/m² – R$ 1.609/m² | 0 |
| R$ 1.609/m² – R$ 1.859/m² | 0 |
| R$ 1.859/m² – R$ 2.109/m² | 1 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.359/m² | 1 |
| R$ 2.359/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.109/m² | 1 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.609/m² | 1 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.859/m² | 5 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.109/m² | 1 |
| R$ 4.109/m² – R$ 4.359/m² | 3 |
| R$ 4.359/m² – R$ 4.609/m² | 6 |
| R$ 4.609/m² – R$ 4.859/m² | 3 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.109/m² | 5 |
| R$ 5.109/m² – R$ 5.359/m² | 0 |
| R$ 5.359/m² – R$ 5.609/m² | 0 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.859/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 704517%
- Anos 804818%
- Anos 906223%
- 2000–200911542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 599 mil |
| Anos 70 | 45 | 17% | R$ 13,5 mi |
| Anos 80 | 48 | 18% | R$ 17,6 mi |
| Anos 90 | 62 | 23% | R$ 26,1 mi |
| 2000–2009 | 115 | 42% | R$ 67 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4830%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado11370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 30% | R$ 28 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 70% | R$ 56,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23386%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas145,1%
- Operações societárias72,6%
- Partilhas e divisões51,8%
- Dação, permuta e outros onerosos124,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 233 | 86% | R$ 113,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 144 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,1% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,4% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25393%
- Residencial horizontal155,5%
- Comercial horizontal20,7%
- Outras20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 93% | R$ 108,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 5,5% | R$ 13,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 2 | 0,7% | R$ 427 mil |
Calculadora
R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 46 | R$ 6.372/m² | R$ 949 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.943/m² | R$ 58 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 33 | R$ 5.143/m² | R$ 890 mil |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 11 | R$ 2.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 345 | Casa | 4 | R$ 6.823/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 39 | R$ 4.405/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pereira da Nobrega
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereira da Nobrega?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pereira da Nobrega é de R$ 4.451/m², 15% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pereira da Nobrega?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Pereira da Nobrega vale cerca de R$ 725 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereira da Nobrega?
É o nº 110, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereira da Nobrega?
A Prefeitura registrou 272 compras e vendas na Rua Pereira da Nobrega, no Ipiranga, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.