Rua Pereira da Nobrega, 189 (Ipiranga)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.943/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.943/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 58 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 77 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.955/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 941/m²
Financiadas42%
- 03/10/2025VAGA 9 S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 29/11/2024VAGA N7 2S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 30/10/2023VAGA N7 2S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 44 mil (80%)30 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 27/10/2023VAGA N5 2S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 39.000R$ 1.300/m²
- 30/10/2023VAGA N7 2S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 1.100R$ 37/m²
- 10/11/2021VAGA N15 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 34 mil (53%)34 m²R$ 65.000R$ 1.912/m²
- 10/11/2021VAGA N14 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 34 mil (53%)34 m²R$ 65.000R$ 1.912/m²
- 10/11/2021VAGA N15 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 875R$ 26/m²
- 10/11/2021VAGA N14 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 875R$ 26/m²
- 18/10/2021VAGA 4 S/SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 9.743 (32%)34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 18/10/2021VAGA 3 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 9.743 (32%)34 m²R$ 30.000R$ 882/m²
- 27/05/2021VAGA 11 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,67% transferido30 m²R$ 20.000—
- 07/10/2013VAGA N5 2S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 12.000R$ 400/m²
- 12/06/2012VAGA N6 2S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 06/05/2011VAGA N1 1S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 29.000R$ 853/m²
- 06/05/2011VAGA N2 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 29.000R$ 853/m²
- 04/03/2011VAGA N20 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197430 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
796 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.061 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 44 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 853/m² · 3 | R$ 853/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 400/m² · 1 | R$ 400/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.331/m² · 8 |
| 2021 | R$ 882/m² · 6 | R$ 2.043/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 853/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 882/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 832 mil |
Calculadora
R$ 77.492R$ 2.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 46 | R$ 6.372/m² | R$ 949 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 33 | R$ 5.143/m² | R$ 890 mil |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |