Rua Pereira da Nobrega, 255 (Ipiranga)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 843 mil (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.451/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas18%
- 18/06/2026AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 368 mil (53%)c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 12/12/2025AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 790.000R$ 5.000/m²
- 01/06/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 150.705R$ 954/m²
- 11/04/2022AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 07/01/2022AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 685.500R$ 4.366/m²
- 25/09/2019AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 452 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 565.000R$ 3.599/m²
- 04/12/2018AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 128.000R$ 815/m²
- 18/12/2018AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 100.000R$ 637/m²
- 10/08/2018AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 24/02/2017AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 565.000R$ 3.599/m²
- 14/04/2015AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 590.000R$ 3.734/m²
- 31/10/2014AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 555.000R$ 3.513/m²
- 09/04/2014AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (54%)c/ vaga157 m²R$ 570.000R$ 3.631/m²
- 13/11/2013AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 188 mil (32%)c/ vaga158 m²R$ 588.000R$ 3.722/m²
- 11/09/2013AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga158 m²R$ 129.700R$ 821/m²
- 16/05/2011AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.549 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~73 unidades de 158 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.987/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.572/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.734/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.161/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.599/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2018 | R$ 815/m² · 3 | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.599/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.965/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.272/m² · 3 | R$ 4.409/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.981/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.943/m² | R$ 58 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 33 | R$ 5.143/m² | R$ 890 mil |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 11 | R$ 2.796/m² | R$ 1 mi |