Rua Pereira da Nobrega, 236 (Ipiranga)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.731/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.731/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 86 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.892/m²Unidade típica
R$ 77 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.955/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas0%
- 10/11/2023VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 80.000R$ 4.211/m²
- 10/11/2023VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 10/11/2023VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 10/11/2023VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 29/09/2021VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 29/09/2021VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 29/09/2021VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 29/09/2021VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 17/03/2017VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 17/03/2017VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 17/03/2017VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 17/03/2017VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 31/01/2017VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 46.800R$ 2.035/m²
- 31/01/2017VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199323 m²R$ 46.800R$ 2.035/m²
- 31/01/2017VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 39.000R$ 2.053/m²
- 31/01/2017VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199319 m²R$ 39.000R$ 2.053/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
831 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 730 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 853/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 400/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.331/m² · 8 | R$ 2.331/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.403/m² · 4 | R$ 2.043/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Execuções, leilões e retomadas519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 77.492R$ 2.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.943/m² | R$ 58 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 33 | R$ 5.143/m² | R$ 890 mil |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 11 | R$ 2.796/m² | R$ 1 mi |