Rua Pereira da Nobrega, 225 (Ipiranga)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 975 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.610/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
277 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 975 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.610/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1 mi (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.451/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 975 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas—
  1. 21/08/2026AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga277 m²R$ 975.000R$ 3.520/m²
  2. 21/07/2026AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 950 mil (95%)c/ vaga277 m²R$ 1.000.000R$ 3.610/m²
  3. 21/10/2025AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga277 m²R$ 1.031.000R$ 3.722/m²
  4. 30/04/2014AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga443 m²R$ 305.000—
  5. 01/11/2013AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga443 m²R$ 700.000R$ 1.580/m²
  6. 09/02/2012AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga277 m²R$ 156.000R$ 563/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.377 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~47 unidades de 277 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.323/m² · 14
2012R$ 563/m² · 1R$ 2.987/m² · 13
2013R$ 1.580/m² · 1R$ 3.087/m² · 16
2014—R$ 3.636/m² · 14
2015—R$ 3.714/m² · 12
2016—R$ 4.161/m² · 5
2017—R$ 2.690/m² · 4
2018—R$ 3.608/m² · 4
2019—R$ 3.591/m² · 8
2020—R$ 3.965/m² · 14
2021—R$ 4.136/m² · 18
2022—R$ 4.409/m² · 12
2023—R$ 3.981/m² · 8
2024—R$ 4.411/m² · 6
2025R$ 3.722/m² · 1R$ 4.646/m² · 8
2026R$ 3.565/m² · 2R$ 4.430/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201320252 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 563/m²
20131 vendas · R$ 1.580/m²
20251 vendas · R$ 3.722/m²
20262 vendas · R$ 3.565/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio133%R$ 1 mi
Sem financiamento informado267%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 4,2 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 788 mil

Calculadora

R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 189Vaga de garagem13R$ 1.943/m²R$ 58 mil
Nº 190Apartamento33R$ 5.143/m²R$ 890 mil
Nº 203Prédio inteiro1R$ 4.811/m²R$ 1,6 mi
Nº 217Apartamento5R$ 4.304/m²R$ 779 mil
Nº 236Vaga de garagem16R$ 3.731/m²R$ 86 mil
Nº 255Apartamento15R$ 5.333/m²R$ 843 mil
Nº 270Casa4R$ 5.816/m²R$ 1,4 mi
Nº 284Casa1R$ 9.310/m²R$ 3,1 mi
Nº 321Casa1R$ 3.937/m²R$ 2,4 mi
Nº 324Apartamento11R$ 2.796/m²R$ 1 mi

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