Rua Pereira da Nobrega, 190 (Ipiranga)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.143/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.143/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 890 mil (173 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.451/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.757/m²
Financiadas26%
- 15/06/2026AP 71 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 05/01/2026AP 82 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 24/05/2024AP 112 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferido173 m²R$ 416.502—
- 25/10/2022AP 22 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 19/05/2022AP 21 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 17/03/2022AP 81 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (50%)173 m²R$ 803.000R$ 4.642/m²
- 25/02/2022AP 83 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (61%)173 m²R$ 660.000R$ 3.815/m²
- 21/01/2022AP 21 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 770.706R$ 4.455/m²
- 19/11/2021AP 123 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 30/08/2021AP 131 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferido173 m²R$ 370.000—
- 26/07/2021AP 84 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 24/05/2021AP 73 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 22/04/2021AP 141 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 560 mil (80%)173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 12/02/2021AP 143 E 02VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (30%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 14/01/2021AP 94 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 325 mil (45%)173 m²R$ 725.000R$ 4.191/m²
- 06/10/2020AP 114 E 02VApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (54%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 22/09/2020AP 54 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 525.000R$ 3.035/m²
- 10/01/2020AP 113 E 02VApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 21/08/2019AP 143 E 02VApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 620.000R$ 3.584/m²
- 21/12/2015AP 73 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 350.000R$ 2.023/m²
- 22/09/2015AP 53 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 143.550R$ 830/m²
- 25/08/2015AP 22 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 31/08/2015AP 52 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 645.000R$ 3.728/m²
- 17/11/2014AP 11 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 570.000R$ 3.295/m²
- 19/09/2014AP 93 E 02VGApartamento em condomínio · construído em 2002173 m²R$ 655.000R$ 3.786/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.556 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,1 mi
~171 unidades de 173 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 2.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 983/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.168/m² · 2 | R$ 2.987/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.890/m² · 5 | R$ 3.087/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.876/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.161/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.757/m² · 3 | R$ 3.965/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 6 | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.451/m² · 5 | R$ 4.409/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.981/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.646/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.682/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 983/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 144 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 480 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 46 | R$ 6.372/m² | R$ 949 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.943/m² | R$ 58 mil |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |