Rua Pereira da Nobrega, 345 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.823/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.823/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (229 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.937/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.237/m² – R$ 5.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.736/m²
Financiadas—
- 05/01/2024CASA 4 E 3 VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 720 mil (55%)230 m²R$ 1.320.000R$ 5.739/m²
- 10/01/2022CASA 3 E 3 VAGASResidência · construído em 2009227 m²R$ 1.250.000R$ 5.507/m²
- 13/03/2015CASA 4 E 3 VResidência · construído em 2009230 m²R$ 900.000R$ 3.913/m²
- 15/01/2015CASA 3 E 3 VResidência · construído em 2009227 m²R$ 900.000R$ 3.965/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
469 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 229 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.434/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.838/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.939/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.848/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.554/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 960.607R$ 3.937/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 11 | R$ 2.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 39 | R$ 4.405/m² | R$ 370 mil |