Rua Pereira da Nobrega, 324 (Ipiranga)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.796/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.796/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (237 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.451/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.052/m²
Financiadas17%
- 13/07/2026AP 93 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga365 m²R$ 1.020.500R$ 2.796/m²
- 19/03/2026AP 62 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 255.262R$ 1.077/m²
- 16/01/2026AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 808 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.010.000R$ 4.742/m²
- 28/05/2021AP 93 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga365 m²R$ 1.565.000R$ 4.288/m²
- 27/03/2019AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga213 m²R$ 756.138R$ 3.550/m²
- 28/01/2019AP 72 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 800.000R$ 3.376/m²
- 06/05/2014AP 64 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (57%)c/ vaga237 m²R$ 750.000R$ 3.165/m²
- 22/02/2013AP 41 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 06/08/2012AP 64 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 600.000R$ 2.532/m²
- 08/09/2011AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 124 mil (25%)c/ vaga213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
- 13/05/2011AP 64 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga237 m²R$ 182.988R$ 772/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.858 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~57 unidades de 237 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 808 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 2.323/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.714/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.161/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.965/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.288/m² · 1 | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.409/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.981/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.646/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1161%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias422%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 61% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 22% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 345 | Casa | 4 | R$ 6.823/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 39 | R$ 4.405/m² | R$ 370 mil |