Rua Pereira da Nobrega, 379 (Ipiranga)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 342 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 370 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.451/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.610/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 342 mil
Maior valorR$ 503 mil
Mediana da listaR$ 3.690/m²
Financiadas28%
- 13/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198188,89% transferido100 m²R$ 342.222—
- 26/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 18/06/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 30/01/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 503.000R$ 5.030/m²
- 21/08/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 23/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 03/02/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 15/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 22/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 29/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 07/12/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 164 mil (39%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 05/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (48%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 18/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido81 m²R$ 330.000—
- 29/11/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 13/04/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 18/01/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (59%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 26/10/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 369.000R$ 3.690/m²
- 02/10/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (43%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 04/02/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 27/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (70%)78 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
- 31/01/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 29/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 04/07/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 278.000R$ 3.432/m²
- 24/08/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198181 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 23/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 299 mil (81%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.030 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.313/m² · 6 | R$ 2.323/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.203/m² · 4 | R$ 2.987/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.161/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.690/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.690/m² · 5 | R$ 3.965/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.409/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 3.981/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 4.411/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.646/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4177%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos917%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 77% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 725.491R$ 4.451/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pereira da Nobrega
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 5 | R$ 4.304/m² | R$ 779 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 4 | R$ 3.610/m² | R$ 1 mi |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.731/m² | R$ 86 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 15 | R$ 5.333/m² | R$ 843 mil |
| Nº 270 | Casa | 4 | R$ 5.816/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 11 | R$ 2.796/m² | R$ 1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 619 mil |
| Nº 345 | Casa | 4 | R$ 6.823/m² | R$ 1,6 mi |