Rua Marq de Olinda (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 726 compras e vendas na Rua Marq de Olinda, no Ipiranga, desde 2011 (408 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.104/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 404, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.104/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 726
- 408 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 763 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.104/m²29 vendas · mediana R$ 710 mil (125 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 763 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.675/m² – R$ 7.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 451
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.283/m²
Financiadas32%
- 03/09/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023193 m²R$ 1.113.539R$ 5.770/m²
- 26/08/2026Rua Marq de Olinda, 125AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2025386 m²R$ 2.438.788R$ 6.318/m²
- 28/08/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.800.000R$ 9.231/m²
- 14/08/2026Rua Marq de Olinda, 125AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2025212 m²R$ 1.203.138R$ 5.675/m²
- 05/08/2026Rua Marq de Olinda, 125AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2025212 m²R$ 1.177.261R$ 5.553/m²
- 20/08/2026Rua Marq de Olinda, 401AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (82%)c/ vaga113 m²R$ 710.000R$ 6.283/m²
- 24/08/2026Rua Marq de Olinda, 401AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 417 mil (64%)c/ vaga106 m²R$ 647.000R$ 6.104/m²
- 07/07/2026Rua Marq de Olinda, 125apto 71 bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (80%)—R$ 1.413.000—
- 15/06/2026Rua Marq de Olinda, 125APTO 131 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.470.000—
- 15/06/2026Rua Marq de Olinda, 125APTO 131 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.236.439—
- 15/06/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (53%)125 m²R$ 940.000R$ 7.520/m²
- 09/06/2026Rua Marq de Olinda, 12584AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 793.500—
- 03/06/2026Rua Marq de Olinda, 464AP.73 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
- 22/05/2026Rua Marq de Olinda, 125ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 745 mil (52%)—R$ 1.430.000—
- 08/05/2026Rua Marq de Olinda, 125BL B AP 182Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 160 mil (16%)—R$ 990.000—
- 08/05/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 925.907R$ 7.407/m²
- 27/05/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 887.064R$ 7.097/m²
- 26/05/2026Rua Marq de Olinda, 125ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 825.000—
- 20/04/2026Rua Marq de Olinda, 125APTO 232 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 276 mil (15%)—R$ 1.784.838—
- 27/04/2026Rua Marq de Olinda, 125APTO 234 BL BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 963.772—
- 30/04/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 726.375R$ 5.811/m²
- 24/04/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 25 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 266.500R$ 6.198/m²
- 02/03/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.650.000R$ 8.462/m²
- 06/03/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023246 m²R$ 1.573.562R$ 6.397/m²
- 17/03/2026Rua Marq de Olinda, 404AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.520.000R$ 7.795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
188 de 652 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
74
3 leilões/retomadas · 133 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 3.397/m² · 8 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.693/m² · 57 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.565/m² · 12 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 4.076/m² · 9 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.221/m² · 4 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 2.552/m² · 5 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.844/m² · 5 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 4.664/m² · 6 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.367/m² · 8 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 7 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.122/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 5.352/m² · 4 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 6.899/m² · 87 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 6.144/m² · 37 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 6.228/m² · 22 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2013 | 57 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2024 | 87 vendas · R$ 6.899/m² |
| 2025 | 37 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 6.228/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 149 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.881/m² – R$ 4.198/m² | 3 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.516/m² | 1 |
| R$ 4.516/m² – R$ 4.833/m² | 2 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.151/m² | 6 |
| R$ 5.151/m² – R$ 5.468/m² | 10 |
| R$ 5.468/m² – R$ 5.785/m² | 11 |
| R$ 5.785/m² – R$ 6.103/m² | 17 |
| R$ 6.103/m² – R$ 6.420/m² | 16 |
| R$ 6.420/m² – R$ 6.737/m² | 11 |
| R$ 6.737/m² – R$ 7.055/m² | 13 |
| R$ 7.055/m² – R$ 7.372/m² | 24 |
| R$ 7.372/m² – R$ 7.690/m² | 12 |
| R$ 7.690/m² – R$ 8.007/m² | 8 |
| R$ 8.007/m² – R$ 8.324/m² | 3 |
| R$ 8.324/m² – R$ 8.642/m² | 2 |
| R$ 8.642/m² – R$ 8.959/m² | 1 |
| R$ 8.959/m² – R$ 9.277/m² | 2 |
| R$ 9.277/m² – R$ 9.594/m² | 0 |
| R$ 9.594/m² – R$ 9.911/m² | 0 |
| R$ 9.911/m² – R$ 10.229/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910418%
- Anos 70183,1%
- Anos 8011620%
- Anos 9030,5%
- 2000–200940,7%
- 2010 em diante33057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 104 | 18% | R$ 37,6 mi |
| Anos 70 | 18 | 3,1% | R$ 25,2 mi |
| Anos 80 | 116 | 20% | R$ 44,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,5% | R$ 14,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,7% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 330 | 57% | R$ 196,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16431%
- Minha Casa Minha Vida40,8%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros173,3%
- Sem financiamento informado33364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 164 | 31% | R$ 119,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 17 | 3,3% | R$ 19,4 mi |
| Sem financiamento informado | 333 | 64% | R$ 263,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65290%
- Cessões de direitos233,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,4%
- Operações societárias60,8%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos405,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 652 | 90% | R$ 441,2 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 3,2% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,4% | R$ 399 mil |
| Operações societárias | 6 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 5,5% | R$ 14,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical42271%
- Residencial horizontal12822%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal244%
- Terreno183%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 422 | 71% | R$ 221,3 mi |
| Residencial horizontal | 128 | 22% | R$ 73,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 4% | R$ 17,4 mi |
| Terreno | 18 | 3% | R$ 17 mi |
Calculadora
R$ 762.972R$ 6.104/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Olinda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 12.394/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 74 | Loja | 2 | R$ 3.104/m² | R$ 497 mil |
| Nº 79 | Loja | 2 | R$ 16.151/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 4 | R$ 4.133/m² | R$ 541 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 16.450/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 12.744/m² | R$ 1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 125 | Terreno | 11 | R$ 8.044/m² | R$ 878 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 10.085/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.423/m² | R$ 898 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 855/m² | R$ 151 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 463/m² | R$ 167 mil |
| Nº 209 | Terreno | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 8.698/m² | R$ 861 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 8.215/m² | R$ 813 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Casa | 3 | R$ 6.796/m² | R$ 843 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 5.224/m² | R$ 397 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 11.190/m² | R$ 895 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 680 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 8.543/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 10.936/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 27.568/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 20.865/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.808/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 108 | R$ 6.104/m² | R$ 675 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 125 | R$ 6.294/m² | R$ 528 mil |
| Nº 416 | Loja | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 12 | R$ 4.337/m² | R$ 607 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 15 | R$ 5.811/m² | R$ 535 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 711 mil |
| Nº 528 | Vaga de garagem | 30 | R$ 874/m² | R$ 42 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 567 | Loja | 2 | R$ 4.871/m² | R$ 930 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 6.456/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 625 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 551 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 8.848/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Terreno | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 560 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 361 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 597 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 774 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 2.770/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Olinda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Olinda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Olinda é de R$ 6.104/m², 17% acima da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Olinda?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Marq de Olinda vale cerca de R$ 763 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Olinda?
É o nº 404, com 125 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Olinda?
A Prefeitura registrou 726 compras e vendas na Rua Marq de Olinda, no Ipiranga, desde 2011, das quais 408 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.