Rua Marq de Olinda, 98 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1929, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.744/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 72 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.744/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.738/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 9.375/m²
Financiadas7%
- 18/08/2026CasaResidência · construído em 19291,11% transferido80 m²R$ 72.010—
- 06/08/2026CasaResidência · construído em 19290,71% transferido80 m²R$ 52.139—
- 06/08/2026CasaResidência · construído em 19290,69% transferido80 m²R$ 51.587—
- 18/08/2026FDSResidência · construído em 19291,11% transferido80 m²R$ 41.809—
- 06/08/2026FDSResidência · construído em 19290,71% transferido80 m²R$ 30.272—
- 06/08/2026FDSResidência · construído em 19290,69% transferido80 m²R$ 29.951—
- 25/03/2026CasaResidência · construído em 19291,11% transferido80 m²R$ 66.558—
- 25/03/2026FDSResidência · construído em 19291,11% transferido80 m²R$ 38.643—
- 07/01/2026CasaResidência · construído em 19290,69% transferido80 m²R$ 55.711—
- 07/01/2026FDSResidência · construído em 19290,69% transferido80 m²R$ 32.354—
- 26/12/2025CasaResidência · construído em 19290,7% transferido80 m²R$ 50.007—
- 26/12/2025FDSResidência · construído em 19290,7% transferido80 m²R$ 29.403—
- 10/10/2025FDSResidência · construído em 1929SFH · R$ 260 mil (85%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 29/01/2021CasaResidência · construído em 192980 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 29/01/2021FDSResidência · construído em 192980 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Construído em
1929
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.218/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.646/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.349/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.600/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 8.192/m² · 4 |
| 2021 | R$ 9.375/m² · 2 | R$ 9.375/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.541/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.061/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 396.448R$ 3.740/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Olinda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Loja | 2 | R$ 3.104/m² | R$ 497 mil |
| Nº 79 | Loja | 2 | R$ 16.151/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 4 | R$ 4.133/m² | R$ 541 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 16.450/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 125 | Terreno | 11 | R$ 8.044/m² | R$ 878 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 10.085/m² | R$ 1,2 mi |