Rua Marq de Olinda, 464 (Ipiranga)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.811/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.811/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 535 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.104/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.675/m² – R$ 7.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.212/m²
Financiadas56%
- 03/06/2026AP.73 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
- 31/03/2025AP 34 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 295 mil (63%)c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 31/03/2025AP 34 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 30/01/2025AP 14 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (74%)c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 09/01/2024AP 43 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (16%)c/ vaga92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 26/03/2020AP 32 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 20/12/2019AP 24 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 02/10/2017AP 43 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (43%)c/ vaga92 m²R$ 405.000R$ 4.402/m²
- 09/02/2015APTO 22 E VAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (56%)92 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
- 21/05/2014AP 103 M E VApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 194 mil (46%)c/ vaga92 m²R$ 424.000R$ 4.609/m²
- 05/11/2013AP 74 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 31/10/2013AP 103 M E VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 14/11/2012AP 24 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 31/07/2012AP 102 M E VApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 253 mil (77%)c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 30/07/2012AP 14 M E VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 10/01/2012AP 104 M E VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~83 unidades de 92 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.560/m² · 4 | R$ 3.397/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.693/m² · 57 |
| 2014 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 4.076/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.221/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.844/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.104/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.122/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.352/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 6.899/m² · 87 |
| 2025 | R$ 4.674/m² · 3 | R$ 6.144/m² · 37 |
| 2026 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 6.228/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 5.383 |
Calculadora
R$ 762.972R$ 6.104/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Olinda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Apartamento | 108 | R$ 6.104/m² | R$ 675 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 125 | R$ 6.294/m² | R$ 528 mil |
| Nº 416 | Loja | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 12 | R$ 4.337/m² | R$ 607 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 711 mil |
| Nº 528 | Vaga de garagem | 30 | R$ 874/m² | R$ 42 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1,2 mi |