Rua Marq de Olinda, 125 (Ipiranga)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.
- Terreno (mediana)
- R$ 8.044/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 878 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 8.044/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 878 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.030/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.243/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.800/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026TerrenoTerreno8,38% transferido2.911 m²R$ 1.311.954—
- 12/11/2025TerrenoTerreno7,82% transferido2.911 m²R$ 1.386.094—
- 03/11/2025TerrenoTerreno5,42% transferido2.911 m²R$ 851.842—
- 16/12/2020TerrenoTerreno300 m²R$ 2.100.000R$ 7.000/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno300 m²R$ 2.100.000R$ 7.000/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno300 m²R$ 1.740.000R$ 5.800/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno136 m²R$ 1.200.000R$ 8.824/m²
- 16/12/2020FDSTerreno144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno80 m²R$ 633.333R$ 7.917/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno110 m²R$ 633.333R$ 5.758/m²
- 16/12/2020TerrenoTerreno110 m²R$ 633.333R$ 5.758/m²
- 10/07/2019TerrenoTerreno110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 10/07/2019TerrenoTerreno110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 10/07/2019TerrenoTerreno80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
2.911 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 878 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
72 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
133 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 308/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.256/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 8 | R$ 7.000/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5440%
- Consórcio21,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros1612%
- Sem financiamento informado6347%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 40% | R$ 51,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 16 | 12% | R$ 17,9 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 47% | R$ 78,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13589%
- Cessões de direitos42,6%
- Dação, permuta e outros onerosos138,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 89% | R$ 150,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 8,6% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical421%
- Comercial vertical15,3%
- Terreno1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 21% | R$ 8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 14 | 74% | R$ 14,4 mi |
Calculadora
R$ 446.707R$ 2.030/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Olinda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 88 | Casa | 4 | R$ 4.133/m² | R$ 541 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 14.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 16.450/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 12.744/m² | R$ 1 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 13.713/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.831/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 10.085/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.423/m² | R$ 898 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 855/m² | R$ 151 mil |