Rua Marq de Olinda, 528 (Ipiranga)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 1.500). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 874/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 42 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1.500
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 874/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 42 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.022/m²Unidade típica
R$ 28 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 773/m² – R$ 1.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1.500
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 1.260/m²
Financiadas8%
- 06/05/2026VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 1.500R$ 56/m²
- 30/12/2025VAGA 61 E 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido54 m²R$ 34.026—
- 30/12/2025VAGA 61 E 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido54 m²R$ 34.026—
- 30/12/2025VAGA 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 34.026R$ 1.260/m²
- 19/11/2024VAGA 23 E 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198248 m²R$ 46.000R$ 958/m²
- 19/11/2024VAGA 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 19/11/2024VAGA 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 07/05/2024AP 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 680 mil (88%)146 m²R$ 770.000R$ 5.274/m²
- 07/05/2024VAGA 01 E 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198256 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 07/05/2024VAGA 01 E 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198256 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 11/08/2023VAGA 34 E 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198256 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
- 11/08/2023VAGA 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 03/02/2023VAGA 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 20/12/2022VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido54 m²R$ 20.000—
- 20/12/2022VAGA 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido54 m²R$ 20.000—
- 21/03/2022VAGA 30 E 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198254 m²R$ 130.815R$ 2.423/m²
- 21/03/2022VAGA 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 65.408R$ 2.423/m²
- 30/08/2021AP 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (50%)146 m²R$ 610.512R$ 4.182/m²
- 19/08/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido56 m²R$ 70.000—
- 19/08/2021VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido56 m²R$ 70.000—
- 30/08/2021VAGA 01 E 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 22 mil (50%)56 m²R$ 44.744R$ 799/m²
- 30/08/2021VAGA 01 E 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198256 m²R$ 44.744R$ 799/m²
- 10/09/2020VAGA 26 E 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido56 m²R$ 40.000—
- 10/09/2020VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 10/09/2020VAGA 26 E 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198250% transferido56 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.500 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 370/m² · 1 | R$ 370/m² · 1 |
| 2013 | R$ 519/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 911/m² · 10 |
| 2015 | R$ 185/m² · 6 | R$ 185/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.580/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.481/m² · 4 | R$ 1.481/m² · 6 |
| 2021 | R$ 799/m² · 3 | R$ 799/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 1.896/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.233/m² · 6 |
| 2024 | R$ 852/m² · 6 | R$ 852/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2026 | R$ 56/m² · 1 | R$ 783/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 185/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 799/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 56/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- Sem financiamento informado4889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 89% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5891%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias34,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 91% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 77 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,7% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 27.588R$ 1.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Olinda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Loja | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 12 | R$ 4.337/m² | R$ 607 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 15 | R$ 5.811/m² | R$ 535 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 13.512/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 9.794/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 711 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 567 | Loja | 2 | R$ 4.871/m² | R$ 930 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 6.456/m² | R$ 1,2 mi |