Rua Marq de Olinda, 88 (Ipiranga)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.133/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 541 mil
131 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.133/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 541 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.738/m²
Unidade típica
R$ 394 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas73%
  1. 06/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
  2. 18/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,11% transferido131 m²R$ 144.636—
  3. 06/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,71% transferido131 m²R$ 104.723—
  4. 06/08/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,69% transferido131 m²R$ 103.615—
  5. 30/07/2026STUDIO 146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)131 m²R$ 305.000—
  6. 10/06/2026STUDIO 136Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 106 mil (35%)131 m²R$ 305.000—
  7. 26/06/2026STUDIO 93Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,68% transferidoSFH · R$ 213 mil (76%)131 m²R$ 280.000—
  8. 04/05/2026APTO 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (77%)131 m²R$ 324.000—
  9. 27/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,12% transferido131 m²R$ 427.700—
  10. 25/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,11% transferido131 m²R$ 133.684—
  11. 26/02/2026AP 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,11% transferidoSFH · R$ 304 mil (61%)131 m²R$ 495.285—
  12. 28/01/2026APTO 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 398 mil (85%)131 m²R$ 470.000—
  13. 07/01/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,69% transferido131 m²R$ 111.906—
  14. 18/12/2025APTO 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 257 mil (61%)131 m²R$ 418.728—
  15. 03/12/2025APTO 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (75%)131 m²R$ 333.000—
  16. 09/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,71% transferido131 m²R$ 250.160—
  17. 17/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,7% transferido131 m²R$ 236.250—
  18. 26/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,7% transferido131 m²R$ 102.193—
  19. 30/10/2025AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,11% transferido131 m²R$ 500.000—
  20. 08/10/2025APTO 177Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (21%)131 m²R$ 486.200—
  21. 17/10/2025Apartamento 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 384 mil (80%)131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
  22. 08/10/2025studio 162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (67%)131 m²R$ 286.000—
  23. 01/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,7% transferido131 m²R$ 271.150—
  24. 03/10/2025APTO 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (77%)131 m²R$ 264.000—
  25. 26/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,12% transferido131 m²R$ 448.800—

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 173 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
40 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.218/m² · 1
2012R$ 2.748/m² · 1R$ 2.866/m² · 2
2013—R$ 3.646/m² · 3
2014—R$ 3.349/m² · 4
2015—R$ 3.778/m² · 1
2016—R$ 4.595/m² · 2
2017—R$ 1.241/m² · 1
2019—R$ 5.600/m² · 5
2020—R$ 8.192/m² · 4
2021R$ 3.155/m² · 1R$ 9.375/m² · 5
2022—R$ 7.541/m² · 12
2023—R$ 5.769/m² · 1
2024—R$ 6.061/m² · 2
2025R$ 3.664/m² · 1R$ 3.664/m² · 3
2026R$ 4.046/m² · 1R$ 4.046/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012202120252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.748/m²
20211 vendas · R$ 3.155/m²
20251 vendas · R$ 3.664/m²
20261 vendas · R$ 4.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3665%
  • Minha Casa Minha Vida47,3%
  • Sem financiamento informado1527%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3665%R$ 14,5 mi
Minha Casa Minha Vida47,3%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1527%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5998%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5998%R$ 20,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 415 mil

Calculadora

R$ 396.448R$ 3.740/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marq de Olinda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Loja1R$ 12.394/m²R$ 5,9 mi
Nº 74Loja2R$ 3.104/m²R$ 497 mil
Nº 79Loja2R$ 16.151/m²R$ 3,7 mi
Nº 85Loja1R$ 14.315/m²R$ 2,1 mi
Nº 89Loja1R$ 14.315/m²R$ 2,1 mi
Nº 93Casa1R$ 16.450/m²R$ 2,6 mi
Nº 98Casa3R$ 12.744/m²R$ 1 mi
Nº 101Casa1R$ 13.713/m²R$ 1,8 mi
Nº 109Casa1R$ 12.831/m²R$ 2,6 mi
Nº 125Terreno11R$ 8.044/m²R$ 878 mil

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