Rua Dom Bernardo Nogueira (Cursino)
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Dom Bernardo Nogueira, no Cursino, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.107/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1020, com 80 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.107/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 458
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 429 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.107/m²22 vendas · mediana R$ 423 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 370
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas47%
- 04/09/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 479AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1998148 m²R$ 420.000R$ 2.838/m²
- 25/08/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 20/07/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 15 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 474 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 610.000R$ 5.755/m²
- 08/07/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 28/07/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 410APT 83Apartamento em condomínio · construído em 199096 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 01/07/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 284 mil (71%)c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 21/07/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 410APT 52Apartamento em condomínio · construído em 199096 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 25/06/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 453APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 475 mil (77%)123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
- 19/06/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 696AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 305 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 435.000R$ 2.620/m²
- 07/05/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 435AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 15/04/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 500AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 01/04/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 16 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 20/03/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 479AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 244 mil (43%)125 m²R$ 569.900R$ 4.559/m²
- 23/02/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 83 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 19/01/2026Rua Dom Bernardo Nogueira, 410APT 21Apartamento em condomínio · construído em 199096 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 05/12/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 15 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 16/12/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 135 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 29/12/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 710AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2011150 m²R$ 355.000R$ 2.367/m²
- 18/11/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga103 m²R$ 426.000R$ 4.136/m²
- 26/11/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 35 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 15/11/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga101 m²R$ 130.000—
- 26/11/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 340AP 35 E VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 24/10/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 184 mil (42%)c/ vaga103 m²R$ 435.000R$ 4.223/m²
- 07/10/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 435AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 252 mil (68%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 22/08/2025Rua Dom Bernardo Nogueira, 500AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
106 de 426 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 29 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.194/m² · 48 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.083/m² · 25 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 2.939/m² · 10 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 3.238/m² · 12 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.272/m² · 12 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 20 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.302/m² · 16 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 3.468/m² · 12 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.786/m² · 17 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.877/m² · 32 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 3.951/m² · 22 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 4.110/m² · 15 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.981/m² · 21 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.185/m² · 17 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.078/m² · 15 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 48 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.078/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 765/m² – R$ 1.056/m² | 1 |
| R$ 1.056/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.637/m² | 0 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.928/m² | 0 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.219/m² | 0 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.510/m² | 3 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.800/m² | 4 |
| R$ 2.800/m² – R$ 3.091/m² | 2 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.382/m² | 2 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.673/m² | 5 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.964/m² | 5 |
| R$ 3.964/m² – R$ 4.254/m² | 12 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.545/m² | 8 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.836/m² | 6 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.127/m² | 1 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.417/m² | 2 |
| R$ 5.417/m² – R$ 5.708/m² | 0 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.999/m² | 1 |
| R$ 5.999/m² – R$ 6.290/m² | 1 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.581/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196992%
- Anos 704710%
- Anos 8071,5%
- Anos 9014632%
- 2000–200911926%
- 2010 em diante13028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 2% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 47 | 10% | R$ 16,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 1,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 146 | 32% | R$ 36,2 mi |
| 2000–2009 | 119 | 26% | R$ 41,8 mi |
| 2010 em diante | 130 | 28% | R$ 42,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10538%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado17462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 38% | R$ 42,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 426 mil |
| Sem financiamento informado | 174 | 62% | R$ 54,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42693%
- Cessões de direitos61,3%
- Execuções, leilões e retomadas163,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos92%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 426 | 93% | R$ 135,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 3,5% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41791%
- Residencial horizontal398,5%
- Comercial horizontal20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 417 | 91% | R$ 128 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 8,5% | R$ 15,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 705 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 539 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 508 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 836 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 34 | R$ 4.630/m² | R$ 425 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 32 | R$ 789/m² | R$ 30 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 18 | R$ 3.877/m² | R$ 477 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 28 | R$ 4.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 23 | R$ 3.721/m² | R$ 590 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 971 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 4 | R$ 6.370/m² | R$ 267 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.531/m² | R$ 322 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 445 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 454 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 15 | R$ 2.736/m² | R$ 454 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 64 | R$ 4.781/m² | R$ 636 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 441 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 520 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 8.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 779 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 388 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 821 | Casa | 2 | R$ 7.785/m² | R$ 701 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 10.678/m² | R$ 801 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 781 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 2 | R$ 4.397/m² | R$ 664 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 542 mil |
| Nº 1011 | Casa | 1 | R$ 11.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 80 | R$ 4.180/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Bernardo Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Bernardo Nogueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Bernardo Nogueira é de R$ 4.107/m², 17% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Bernardo Nogueira?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Dom Bernardo Nogueira vale cerca de R$ 429 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Bernardo Nogueira?
É o nº 1020, com 80 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Bernardo Nogueira?
A Prefeitura registrou 458 compras e vendas na Rua Dom Bernardo Nogueira, no Cursino, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.