Rua Dom Bernardo Nogueira, 453 (Cursino)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.877/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
123 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.877/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 477 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.967/m²
Financiadas50%
  1. 25/06/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 475 mil (77%)123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
  2. 24/07/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (77%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
  3. 06/05/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 336 mil (80%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  4. 11/04/2024ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  5. 15/03/2024ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  6. 05/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197928,08% transferidoSFH · R$ 288 mil (80%)123 m²R$ 360.000—
  7. 18/05/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  8. 14/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 374 mil (90%)115 m²R$ 415.000R$ 3.609/m²
  9. 28/05/2019AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 227 mil (50%)c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  10. 07/06/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
  11. 27/02/2015ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979115 m²R$ 299.551R$ 2.605/m²
  12. 27/02/2015ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979115 m²R$ 3.330R$ 29/m²
  13. 21/11/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
  14. 01/08/2013AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga115 m²R$ 408.000R$ 3.548/m²
  15. 25/10/2012AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga115 m²R$ 180.000R$ 1.565/m²
  16. 15/05/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (59%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
  17. 28/09/2011AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
  18. 12/08/2011ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (50%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
  19. 29/06/2011AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
  20. 10/06/2011ANTIGO 441Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 78.000R$ 634/m²
  21. 04/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
843 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~51 unidades de 123 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 520 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.276/m² · 5R$ 2.267/m² · 29
2012R$ 2.174/m² · 2R$ 2.194/m² · 48
2013R$ 3.359/m² · 2R$ 3.083/m² · 25
2014—R$ 2.939/m² · 10
2015R$ 1.317/m² · 2R$ 3.238/m² · 12
2016R$ 3.089/m² · 1R$ 3.272/m² · 12
2017—R$ 3.182/m² · 20
2018—R$ 3.302/m² · 16
2019R$ 3.659/m² · 1R$ 3.468/m² · 12
2020—R$ 3.786/m² · 17
2021—R$ 3.877/m² · 32
2022R$ 3.609/m² · 1R$ 3.951/m² · 22
2023R$ 4.553/m² · 1R$ 4.110/m² · 15
2024R$ 3.333/m² · 4R$ 3.981/m² · 21
2025—R$ 4.185/m² · 17
2026R$ 5.041/m² · 1R$ 4.078/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132016202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.276/m²
20122 vendas · R$ 2.174/m²
20132 vendas · R$ 3.359/m²
20152 vendas · R$ 1.317/m²
20161 vendas · R$ 3.089/m²
20191 vendas · R$ 3.659/m²
20221 vendas · R$ 3.609/m²
20231 vendas · R$ 4.553/m²
20244 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 5.041/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado650%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 7,2 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 737 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 483 mil

Calculadora

R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Casa1R$ 4.287/m²R$ 836 mil
Nº 313Casa1R$ 7.496/m²R$ 1,1 mi
Nº 340Apartamento34R$ 4.630/m²R$ 425 mil
Nº 410Vaga de garagem32R$ 789/m²R$ 30 mil
Nº 435Apartamento28R$ 3.600/m²R$ 389 mil
Nº 479Apartamento28R$ 4.899/m²R$ 612 mil
Nº 500Apartamento23R$ 3.721/m²R$ 590 mil
Nº 525Casa1R$ 7.471/m²R$ 971 mil
Nº 563Apartamento4R$ 6.370/m²R$ 267 mil
Nº 569Apartamento9R$ 6.531/m²R$ 322 mil

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