Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 (Cursino)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.600/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 389 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas46%
- 07/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 07/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 252 mil (68%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 27/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 27/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 07/02/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (80%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 30/09/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 13/01/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (43%)108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 23/10/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 292 mil (80%)108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 12/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 271 mil (71%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 30/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (70%)108 m²R$ 315.000R$ 2.917/m²
- 02/06/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 01/09/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 11/08/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 28/11/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 28/08/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 287 mil (75%)108 m²R$ 382.000R$ 3.537/m²
- 14/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 255 mil (77%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 29/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 31/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (59%)108 m²R$ 255.000R$ 2.361/m²
- 30/11/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 275 mil (94%)108 m²R$ 293.000R$ 2.713/m²
- 16/10/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 79.935R$ 740/m²
- 14/08/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (77%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 19/07/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (62%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 29/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 185 mil (81%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 13/01/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 16/12/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
779 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~21 unidades de 108 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.134/m² · 4 | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.338/m² · 6 | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 741/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 793 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 836 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 34 | R$ 4.630/m² | R$ 425 mil |
| Nº 410 | Vaga de garagem | 32 | R$ 789/m² | R$ 30 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 18 | R$ 3.877/m² | R$ 477 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 28 | R$ 4.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 23 | R$ 3.721/m² | R$ 590 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 971 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 4 | R$ 6.370/m² | R$ 267 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.531/m² | R$ 322 mil |