Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.370/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.370/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 267 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 5.774/m²
Financiadas—
- 12/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 207 mil (78%)40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 26/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 250.200R$ 6.255/m²
- 16/04/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 232.917R$ 5.294/m²
- 04/12/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (47%)44 m²R$ 232.917R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
257 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 42 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 64 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.267/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 2.194/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.939/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.272/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.182/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.468/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.786/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.877/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.110/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.255/m² · 3 | R$ 4.185/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 4.078/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 565 mil |
Calculadora
R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 435 | Apartamento | 28 | R$ 3.600/m² | R$ 389 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 18 | R$ 3.877/m² | R$ 477 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 28 | R$ 4.899/m² | R$ 612 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 23 | R$ 3.721/m² | R$ 590 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 971 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 9 | R$ 6.531/m² | R$ 322 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 11.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 6.715/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.556/m² | R$ 445 mil |
| Nº 644 | Casa | 2 | R$ 5.679/m² | R$ 454 mil |