Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 (Cursino)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.531/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 322 mil
51 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.531/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 322 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.107/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 4.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 5.196/m²
Financiadas44%
  1. 22/04/2025APT 13Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 295.000R$ 7.195/m²
  2. 24/08/2022APT 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 216 mil (80%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  3. 08/04/2022APT 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (87%)51 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
  4. 02/03/2022APT 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 125 mil (52%)38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
  5. 05/01/2022APT 22Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
  6. 20/12/2021APT 14Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 252.045R$ 4.942/m²
  7. 20/12/2021APT 21Apartamento em condomínio · construído em 202152 m²R$ 252.045R$ 4.847/m²
  8. 01/12/2021APT 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 234 mil (100%)52 m²R$ 234.000R$ 4.500/m²
  9. 22/11/2021APT 41Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
226 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 644 mil
~2 unidades de 51 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.267/m² · 29
2012—R$ 2.194/m² · 48
2013—R$ 3.083/m² · 25
2014—R$ 2.939/m² · 10
2015—R$ 3.238/m² · 12
2016—R$ 3.272/m² · 12
2017—R$ 3.182/m² · 20
2018—R$ 3.302/m² · 16
2019—R$ 3.468/m² · 12
2020—R$ 3.786/m² · 17
2021R$ 4.674/m² · 4R$ 3.877/m² · 32
2022R$ 5.513/m² · 4R$ 3.951/m² · 22
2023—R$ 4.110/m² · 15
2024—R$ 3.981/m² · 21
2025R$ 7.195/m² · 1R$ 4.185/m² · 17
2026—R$ 4.078/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas202120222025
Ver tabela
20214 vendas · R$ 4.674/m²
20224 vendas · R$ 5.513/m²
20251 vendas · R$ 7.195/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 1 mi
Sem financiamento informado969%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 430.449R$ 4.100/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Bernardo Nogueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 453Apartamento18R$ 3.877/m²R$ 477 mil
Nº 479Apartamento28R$ 4.899/m²R$ 612 mil
Nº 500Apartamento23R$ 3.721/m²R$ 590 mil
Nº 525Casa1R$ 7.471/m²R$ 971 mil
Nº 563Apartamento4R$ 6.370/m²R$ 267 mil
Nº 618Casa1R$ 11.366/m²R$ 1,1 mi
Nº 632Casa2R$ 6.715/m²R$ 1 mi
Nº 640Casa2R$ 5.556/m²R$ 445 mil
Nº 644Casa2R$ 5.679/m²R$ 454 mil
Nº 696Apartamento15R$ 2.736/m²R$ 454 mil

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